06威建工业园.doc

工程概况 工程名称：威建集团(草庙子)基本工业园1#标准厂房工程 建设地点：威海市草庙子工业园 建筑面积：14000平方米 结构特征： ①结构体系：本工程为六层框架结构；框架间砌体为Mu3.5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。 ②地基与基础：本工程为柱下钢筋混凝土桩基础。 5、建筑特征：本工程建筑外墙主色调为淡黄色外墙面砖，配以白色铝合金玻璃窗，工程外观色调雅致和谐；屋面为红色水泥瓦斜坡屋面。室内墙面和顶棚为混合砂浆抹面后刷内墙乳胶漆，卫生间为瓷砖到顶；室内楼地面为地砖楼面和水泥搂面，厕所为防滑地砖楼面，楼梯间地面为花岗岩地面。 建筑安装特征： 给水采用PP-R聚丙烯管道，热熔式焊接，水龙头采用铜或不锈钢配件。 污水、雨水管采用芯层发泡PVC塑料管，埋地部分采用排水铸铁管。 采暖室内采用交联铝塑复合管，立管管材为热镀钢管，散热器采用辐射对流散热器。 电力系统采用三相四线电源由电缆埋地引入。 网络系统由公用通信宽带网引入室内。 通讯系统穿线用PVC管暗敷，由各自系统引入。 防雷接地系统屋顶设镀锌钢筋避雷带，室内做等电位连接。 工程设计标准： 工程合理使用年限：50年 抗震设防烈度：7度抗震 结构抗震等级：三级 工程监理特点： 本工程监理方应做好监理工作中的三控两管一协调工作，重点应做好工程的质量控制和进度控制、投资控制，由于工程为厂房类工程，监理方应配备足够的具有丰富实践经验的土建、暖通、电气等各专业监理工程师，坚持公正、公平、科学、严谨的工作态度和发扬吃苦耐劳的精神，方能满足监理工作需要。另外由于在厂区内施工，尚应控制施工单位的文明施工、安全施工和环保施工，努力为建设单位献上一个精品工程。 监理服务的范围和实现的目标 监理工作的范围 根据建设单位的委托与授权，我公司的监理工作将严格按照建设单位与我公司签订的委托监理合同服务范围及我公司承诺，认真做好施工阶段、保修阶段的建设监理工作，搞好工程质量、进度、造价控制工作及施工合同管理工作，协调好施工过程中各方关系。同时提供建设咨询、造价咨询等方面的服务。 监理工作目标 根据招标文件、建设监理的政策、法规、规章，有关标准、规范、规程及监理业务要求，进行事前严格审核各种计划、技术方案及报表；事中严格控制施工过程检查；事后按设计要求、规范及验收标准严格检验验收；确保工程造价、进度、质量目标的实现。 具体目标如下： A：质量控制目标： 国家验收规范合格工程标准； B：进度控制目标： 按计划工期（业主与施工单位签订的合同竣工交付使用工期），力争通过合理的组织协调缩短工期。 C：造价控制目标：使项目在满足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资额。通过控制概算目标，预控投资易突破的目标，提高综合经济效益，严格按合同条款结算。 D：合同管理目标：建立合同管理档案，对涉及到工程中所发生的全部合同进行分类管理，合同履约率100%。 E：信息管理目标：采用微机信息化管理，保证各类信息完整、准确、及时。 F：组织协调目标：及时协调工程参建各方的工作关系，为质量、进度、投资目标的实现提供良好的外部环境。 实现监理目标的保证措施 我公司中标后，将积极履行监理职责，结合具体工程特点，我单位将建立与之相适应的项目监理组织机构，选派高素质的总监理工程师，组织各专业监理工程师及时到位，对工程进行全方位主动预控、跟踪、巡视、旁站监理，采取目标控制的综合措施，突出质量控制，按交付使用工期，科学、合理的安排施工进度计划，协调施工过程中各单位的配合，协助施工单位作好安全施工，现场文明施工。 建立精干高效的项目监理组织，健全建设监理制度和质量责任制，坚持工序质量控制，实行层层把关，加强协调工作。做好监理工作的基础工作，及时、认真、真实、准确地记录各项施工原始记录，设计变更手续，各种试验报告，根据业主委托授权范围有效地运用计量及支付手续，坚持“公平、公正、公开”的原则，全面实现项目目标和建设意图。 我公司工程项目监理部成立后，在签订委托监理合同及收到设计文件后立即着手由总监理工程师主持，专业监理工程师参加，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件编制本工程的监理规划，完成后经监理单位技术负责人审核批准，在第一次工地会议前报送建设单位，经建设单位研究同意后我方将严格按监理规划所确定的监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度进行监理，确保监理工作目标的实现。 对于本工程，项目监理部还依据批准的监理规划及各专业相关的标准、设计文件和技术资料、施工组织设计，在各相应工程施工开始前编制完成各专业监理实施细则。监理细则将按照监理