建设工程司法鉴定的案例分析--海安中信_129250191469687500.docVIP

建设工程司法鉴定的案例分析 海安中信会计师事务所有限公司 沈兆兵 一、案例背景 某建筑公司通过标取得某的施工承包权，，包人如期，2008年月向地方中级人民法院包人合同。鉴定人对该工程价进行鉴定鉴定人对该工程价进行鉴定争议焦点歧最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。合同未对材料价格上涨的风险调整作出约定材料价差补偿；。 实地勘测工程造价鉴定中踏勘现场、调查这个环节是必不可少的，也是资料收集整理采用的重要步骤。熟悉鉴资料后踏勘现场复核、证实相关内容，给自己一个立体直观感，意见征求做出准确、公平、公正、客观合理的鉴定通过书面征询委托人鉴定意见征求并告知双方当事人。原则、方法和思路，以及主要问题的处理意见进一步明确鉴定的内容，哪些是双方能达成一致，哪些双方存在争议，鉴定的依据和计算是否正确，还有哪些因素尚未考虑等。分析一二最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。准确、公平、公正、客观合理因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，准确、公平、公正、客观合理参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准算工程价款。三材料由于施工期间材料价格上涨，包人向包人提出材料差价索赔，材料价差补偿施工同期材料价格上涨幅度较大，超出了双方的预见，10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担；材料价格上涨幅度超过10%时，其超出部分的价差由发包人承担。 文件同时也建议承发包双方对材料价差的调整，应及时签订补充合同，明确承发包双方承担的风险和材料价差调整办法；本案例由于承发包双方一直没能就这个问题达成一致意见。鉴定人认为对于材料价格涨幅较大，合同未明确风险的计取范围和材料价格涨跌的处理办法，采用苏建定 2003 409号文件的建议指导方法进行材料差价调整。 （四证据材料鉴定鉴定人与当事人在实体问题上的分歧是客观存在的，是在送达当事人后，明确鉴定人的观点，而且程序主要以鉴定人出具的报告为主线展开当事人对具体内容提出异议，鉴定人应履行相应的义务，质询 第 4 页 共 4 页