广东省阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区讲课.pptxVIP

广东省阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区;规划思路 一、综合分析 二、发展定位与战略 三、总体布局和项目设计 四、营销规划 五、投资估算 附件：规划机构简介;一、综合分析 （一）基础分析 （二）规划背景分析 （三）研判总结;（一）基础分析;2、区位条件 地理区位——南海之滨，陆上明珠 月亮湾景区位于广东省阳西县最南端，濒临南海，西接广西省，南与海南岛隔海相望,处于广州、香港、澳门、南宁、海口等大中型城市的几何中心，集沙滩、海洋、山川、岛屿等资源与一体，是中国大陆南海沿岸的一颗明珠。;区位分析图; 交通区位——水陆通行，四通八达 公路：广湛高速公路，325国道贯穿全境，距广州240公里，距湛江160公里。与广东沿海高速公路相接，距珠海180公里。 水运：距3.5万吨级港口阳江港25公里，水路东距香港180海里，距澳门140海里；西距湛江110海里；北距广州220海里。 航空：距离湛江机场135公里，距离广州白云机场300公里左右。 海陆空通行，为月亮湾景区的开发建设提供了优越的交通条件。;3、资源条件 自然资源——山水并存，气候宜人 水资源： 月亮湾位于南海之滨，水面宽广，水域清澈见底， 水域形态独特，呈月牙型分布。 地质地貌： 规划区地处海滨，以沙滩、岛屿、山体、水域为主， 地形平坦，无起伏。 土地资源： 土壤大部分为泥沙质，盐碱化严重，靠近山脚区域 有部分可建设用地。 气候资源： 亚热带季风气候本地纬度较低夏季，气温较高，从热带洋面吹来的季风带来丰沛的降水，冬季温和少雨，四季宜游。; 旅游资源——类型众多，品质较高 旅游资源分类 ;4、城市气质——自由开放、时尚浪漫、国际化视野;（二）规划背景分析;2、社会经济背景;2、客源市场需求分析; 大众休闲旅游市场分析 据世界旅游组织预测，到2020 年中国将成为全球旅游第一大国，中国人通过消费享受休闲的时代已来临，且正在成为一种趋势。2008 年中国人均GDP 首次突破3000 美元，上海、北京更分别突破8500 与9000美元，为休闲旅游的快速发展提供了资金上的支持；节假日的增多及带薪休假政策的实施，为休闲旅游的进一步发展提供了时间上的支持。 周边客源地分析 月亮湾景区紧邻经济发发达的珠三角地区及东南亚，周边地区消费能力强，优越的地理位置会给景区带来充足的潜在客源。 ;（三）研判总结;探索月亮湾发展路径：;二、发展定位与战略 （一）总体定位 （二）形象定位 （三）功能定位 （四）目标定位 （五）市场定位 （六）发展战略;（一）总体定位;（二）形象定位 东方夏威夷 月亮湾旅游区和夏威夷旅游岛纬度位置相近，平均温度较夏威夷略高，沙滩、大海、岛屿等天然资源优势明显，完全有能力培育成中国的“夏威夷”，成为知名的旅游度假区。;（三）功能定位;（四）目标定位;（五）市场定位;（六）发展战略;三、总体布局与项目设计 （一）总体布局 （二）分区项目设计 ;（一）总体布局;总体布局图;滨海商业步行街（概念图）;一带：阳光沙滩运动带;（1）海滨浴场;（2）沙滩露营地;（3）沙滩排球场;（4）快艇中心;（5）沙滩极限运动基地;海上冲浪（概念图）;一岛：海岛观光区;（1）阳西之翼;（2）跨海大桥;（3）将军码头、海钓平台、配套休闲设施、观海长廊; 规划背景 为了提高景区的综合服务水平，保证景区持续、健康、快速发展。综合服务区作为景区对外宣传和交流的平台，尤为重要。 发展思路 综合服务区是集咨询、交通、购物、娱乐、休闲等功能于一体的综合性旅游服务中心，也是旅游者感受旅游区休闲度假氛围的重要场所。 ;（1）游客服务中心（咨询中心、生态厕所）;（2）旅游纪念品展示中心 （3）生态停车场;四区： 2、国际会展休闲区;（1）太极酒店 （2）南海明珠国际会展中心;会展中心（概念图）;（3）明珠花园广场;区域背景 此区域月亮湾景区距离海岸较远的地方，依山傍海，环境静谧，由于南方地区天然的气候优势，山地植被生长环境良好，空气质量上乘，是养生休闲的优良场所。 发展思路 集合国内各种养生方式打造养生会馆，对区域小环境进行改善，修建山间游步道等基础设施，为游客登山观海创造条件，通过对微地形的改造形成海滨独特的养生休闲区。;（1）月亮湾主题养生会馆;音乐、睡眠、阳光养生 （概念图）;气功养生（概念图）;;（2）温泉会所 借助阳西天然咸水温泉资源优势，打造国内首家高端会员制咸水温泉疗养会所。;（3）室内运动中心;（4）饕餮养生汇（美食养生）;（5）山间步道，景观小品;区域背景 国际滨江度假区是旅游区的核心度假区域，是会展中心意外的高端消费场所，也是景区品质的综合体现。 发展思路 以会员俱乐部以及私人俱乐部形式运营，