盐城橡树湾市场月报2013.1.01-2013.01.31.docVIP

盐城橡树湾市场月报2013.1.01-2013.01.31 各位领导、同事： 附件为上周市场数据，以下为概要以及分析。 1.全市月供应面积、成交面积及价格（近十二个月）（数据范围：含政策类保障住房，但不含乡镇数据） 本月批准备案上市的量较上月微幅减少，但高于年度平均水平；另本月成交量较上月大幅增加，主要由于客户心理在本月各楼盘涨价利好形式刺激下决定购买。 ? 2.本月全市商品住宅面积段分析（数据范围：不含政策类保障住房） 本月商品住宅总成交面积约27.76万方，单月面积段分布与2012年全年分布相同。 3.分区域供应成交均价分析（数据范围：包含政策类保障住房） 本月城南成交量仍然远高于其他区域,同时供应量也远高于其他区域。 ? 4.竞品签约面积排名 4竞品签约面积排名 项目名称本月本月本月 签约套数签约面积 签约金额 签约均价 上市套数可售套数可售面积（平方米）（万平方米）（万元）（元/平方米）1中南世纪城29153562095.5224028840.81155769214.85401 2公园观邸16637559779.4513719556.57121817874.562293锦盛豪庭28270685619.7314815681.689658974海德公园名苑19262970834.0614415400.451556475恒大名都花园19218723888.6413414371.134366116绿地商务城22319319627.6213312810.03755225 7中环紫郡花园　47560832.1657810.564860338钱江方洲小区　17326257.31466935.395262689金辉城12819322065.42535541.9595512110橡树湾花园　69477876.14475021.1296613311香苑西园　42963094.79294239.9545589112凤鸣缇香公寓　30936699.77343951.1874614313悦珑湾花园　11914833.69273392.2676617614凤凰汇广场　285375.8291631.319899015龙泊湾花苑　315099.682365.742436194.146661合计/平均 14745076633979.741248145550.13856037145.56161.733333　? 1月， 盐城市场有24个项目推盘，共推出5530套，面积54.2万方；竞品推售户型面积主要集中在85-125㎡之间；去化普遍偏低，主要是因为价格均有所上扬，外加优惠空间减小 ? a.盐城城南新区入选首批国家智慧城市试点 ——2013年1月29日 ???? 29日，由住建部组织召开的国家智慧城市试点创建工作会议在北京召开，会议公布了首批国家智慧城市试点名单，江苏共有无锡市、常州市、镇江市、泰州市、南京河西新城、苏州工业园区、盐城市城南新区、昆山市花桥经济技术开发区、昆山市张浦镇等9个城市和地区入选 ? b.盐城住房公积金主要指标 居全省前列增幅第一 ——2013年1月25日 记者从市住房公积金管委会二届十一次会议上获悉，去年一年我市住房公积金各项业务指标都创历史最好水平，四项主要业务指标分别位居全省前列。据了解，我市全年归集住房公积金26.9亿元，比上年增长37%，增幅创历史新高、居全省第一；新建人数6.07万人，是中心成立以来扩面人数最多的一年，增幅居全省第二；个贷比为90.8%，比年度目标任务高5.8个百分比，个贷比居全省第三；提取住房公积金13.66亿元，比上年增长36%，居全省第四。 ? c.截止13年1月4周盐城市场总共成交商品住宅套数2474套，与去年成交928套，同比上涨166.6%；商品住宅共成交面积27.34万方，同比去年10.46万方，上涨161.4%，2013年前四周住宅整体成交均价约为5345元/㎡ ? d. 项目名称 必威体育精装版动态 中南本月推售5A4#，成交均价5300元/㎡，1）三天内优惠1%；2）公积金优惠1%；3）团购：两房总价