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澳加环球顾问事务所有限公司 澳加投资咨询有限公司 英国房屋类型介绍 Apartment /Flat(公寓/楼房)：公寓一般都在城市的中心，由于地面值钱，近年来开发商盖了不少公寓。英国公寓都不高于6层，有电梯。一般公寓都有产权年限，比 如100年，每年都需要交物业费。英国的新公寓一般含1-3个卧室不等，大部分都是开放式厨房和客厅，很多还有阳台，但是停车位比较有限。 　　Apartment building(别墅)：除了公寓，基本大部分就是别墅了，以下是几种别墅的类型： 　　Detached (独立别墅)：这种别墅是最贵的。它属于独立的别墅，有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高，至少有3个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。 　 　Semi detached (半独立别墅)：它是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己 的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些，盖房成本也低一点，所以价格比较便宜。 　　 　　Townhouse(排房)： 排房一般盖在城市或者小区的中心，3层高，占地面积比较小，但是利用空间比较大。排房一般每排有5-10栋房子连在一起，每栋房子有独立的花园和停车位，卧室为2-4个，有客厅、厨房，个别也有独立的车库。 　　 　　Terraced house(小排房)： 这是最便宜的房型，整个小区也比较拥挤。每排会有10套房子以上，有些有独立花园。卧室为2-4个，有客厅、厨房。一般小排房没有自己的车位。 　　 　　Cottage(度假别墅/农舍)：这种房子很难归类，但是一般在英国Cottage都是很古老的小房子，很多在乡村，价格都比较贵，主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子 　　英国人很多用来养老，或者度假。看看图片您就知道其中的缘由了： 　　 　　 　 　Council house(廉租房)：英国有很多平民是靠国家救济金养活的。英国每个地方政府都有很多自己盖的贫民房，类似于中国的廉租房。这种房子类型包括：半独立别 墅、小排房和公寓。这种房子政府会以低价、或者免费的方式出租给住户。平时不往外卖，但是政府也会考虑低价卖给住户。有时候地方政府没???钱了，也会拍卖一 些空的、或者需要维修的廉租房。 这种房子一般质量都不错，但是房子的小区环境不是很好，因为小区里很多居民可能是穷人，安全性和升值空间会受一定的影响。 　　 Ex–council house(私有廉租房)：从80年代开始，英国政府把自己手里很多廉租房以低价卖给了当时住在房子里的住户。这些房子就等于是私有房子，但是在廉租房的 小区里面。有些小区大多数房子都已经成为私人所有，所以也有投资空间。一般从市场价来说，这种房子会比商品房要便宜一点。但是最好提前做一下考察，如果周 围还有很多房子还是廉租房，并非私人所有，比例越高就说明穷人越多，人也杂，而且不知道接下来是谁申请搬进来住，这种房子投资风险比较高，第一是不安全， 第二会影响以后的房价。 　　商品房/私家房：这种房子一般都是房产开发商、或者自己买地盖的，或者是上百年留下来的私人老房子。这些房子一般会比廉租房漂亮，小区也会好一点。总体来说，越有钱的小区，治安越好。买这种房子的时候，也请看看离廉租房有多远，建议越远越好。