建设项目工程报建基本流程(last).doc

PAGE  . 建设项目工程报建基本流程 项目建议书审批 所需资料：1、立项申请； 2、项目建议书；3、政府的会议纪要或工作报告。 主办部门：发改委。 取得要件：项目建议书的批复。 报件方式：将立项申请与项目建议书（设计单位或咨询公司编制）送至区发改委，待批复。 办件时间：5个工作日。 备注：立项申请与项目建议书内的涉及到的项目规模和投资额需斟酌准确，涵盖项目范围尽量完善。 规划选址 所需资料：1、选址申请报告； 2、1：500实测现状地图（市勘院出具）； 3、用地范围示意图； 4、选址申请表； 5、项目建议书的批复。 主办部门：规划局。 取得要件：选址意见书。 报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。 办件时间：10个工作日。 备注： 国有土地用地预审 所需资料：1、预审申请报告； 2、拟审查用地范围示意图（勘界单位出具）； 3、选址申请表；4、项目建议书的批复、选址意见书； 5、地质灾害评估报告（地质勘探单位出具） 主办部门：国土局 取得要件：用地预审意见书及附图 报件方式：将上述资料报送至区国土分局，待批复。 办件时间：10个工作日。 用地规划许可 所需资料：1、用地规划许可申请报告； 2、拟审查用地范围示意图（纸质件和电子件）； 3、用地规划许可申请表；4、项目建议书的批复、选址意见书、用地预审意见书 取得要件：用地规划许可证及附图 报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。 办件时间：10个工作日。 规划方案审查 所需资料：1、设计方案申请报告； 2、设计方案（两本纸质文本加电子光盘）； 3、方案审查申请表； 主办部门：规划局 协办部门：环保局、人防办、消防队、园林局、供电局（具体协办单位以规划局要求为准） 取得要件：方案审查意见 报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待规划局审查同意设计方案后下发协办通知，分别报送资料征求各协办单位意见；所有协办单位都出具同意意见后，规划局核发方案审查意见。 办件时间：30个工作日。 环保协办意见办理；（市政、房建） 所需资料：1、立项批复；2、地形总平面图；3、环保申报表；4、环境影响评估报告（表或书）（环评单位编制）；5、设计方案 取得要件：建设项目环境保护批准书。 办件时间：30工作日（书）、15工作日（表）。 人防协办意见办理：（房建） 所需资料：1、立项批复；2、选址意见书，建设用地许可证及附图；3、方案设计审查协办意见书；4、设计方案；5、结合民用建筑修建防空地下室方案申请表。 取得要件：防空地下室审查意见。 办件时间：10个工作日 消防协办意见办理：（房建、装饰） 所需资料：1、建设工程消防设计审核申报表；2、建设单位营业执照（复印件盖鲜章）；3、设计单位资质证书（复印件盖鲜章）；4、用地规划许可证及附图（复印件盖鲜章）；5、方案设计审查协办意见书；6、方案设计文本2套 取得要件：消防专业审查意见。 办件时间：10个工作日 园林协办意见办理：（市政、房建） 所需资料：1、设计方案；2、立项批复；3、规划选址意见书，用地规划许可证及附图；4、方案设计审查协办意见书； 取得要件：园林专业审查意见。 办件时间：10个工作日 国有建设用地划拨 所需资料：1、用地划拨申请报告； 2、规划选址意见书、用地规划许可证证及附图、方案审查意见； 3、已通过审查方案； 4、项目建议书的批复； 5、经征地办行政确认的用地成本说明； 6、勘界报告及附图（叁份）； 7、企业营业执照、企业法人身份证、经办人身份证、授权委托书； 8、征地批文 主办部门：国土局 取得要件：用地划拨批复及附图 报件方式：将上述资料报送至区国土分局，由国土分局初审后代区政府拟稿报市政府、市国土局，待批复。 办件时间：20个工作日。 可行性研究报告审批 所需资料：1、设计方案审查意见通知书； 2、建设用地预审意见书； 3、项目环境影响评价报告书； 4、可行性研究报告； 5、可行性研究报告审批申请 主办部门：发改委 取得要件：可行性研究报告的批复 报件方式：将上述资料送至区发改委，召开可研评审会后待批复。 办件时间：20个工作日。 建设项目外立面 所需资料：1、建设项目外立面方案文本两份加电子光盘一份；2、外立面的材料和涂料展板；3、外立面申请审查报告； 主办部门：规划局 协办部门：无 取得要件：建设项目外立面 报件方式：外立面设计审查会后批复。 办件时间：5个工作日。 综合管网审查 所需资料： 1、规划方案申请表；2、综合管网设计方案2套加光盘1份； 3、申报管网方案书面申请； 主办部门：规划局 协办部门：市政委、供电局、通讯单位、燃气、水（具体协办单位以规划要求为准） 取得要件：综合管网审查意见 报件方式：将上述资料送至区规划分局，召开综合管网设计。 办件时间：20个工作日。 初步设计审查