广州亚运城工程质量创优监理实施细则.doc

广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则  PAGE 7 广东工程建设监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 广州亚运城中小学 工程质量创优监理实施细则 　 编　制： 　　　　　　　　　 　　 审　批：　　　　　　　　　　　　 广东工程建设监理有限公司 广州亚运城中小学工程项目监理部 二00九年四月二十日 目 录 一、工程概述3 二、工程项目质量创优目标6 三、创优工程监理管理体系7 四、实现创优工程目标监理保证措施8 六、创优工程检查制度10 1　工程概况　 1·0·1 中小学总建筑面积约54802m2，其中中学45000m2，小学 8882 m2，建筑基底面积：10253m2；房建主要有9个单位工程（如下表），层数1 ～6层不等，建筑最高高度：23.90m， 中学行政办公楼有地下室一层，其它单体均无地下室。 本工程设计标高±0.00 相当于广州市城建系统高程+7.8m。另外，工程内容还包括运动场、道路及园建绿化等。 1·0·2建筑结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙、框架结构。 1·0·3工程投资总额：估算建筑安装工程造价约2·0亿元。 1·0·4合同工程质量要求建设工程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：工程质量符合《建筑工程施工质量评价标准(GB／T50375—2006)》有关要求，并达到一次验收合格。大于5000m2的单体工程，确保广州市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。 1　分项工程一次验收合格率为100%； 2　确保市优，誓夺省优。 3　质量目标分解:详下表 1·0·5参与工程项目建设的单位 1　勘察单位：广东省建筑设计研究院 2　设计单位：广东省建筑设计研究院 3　质监单位：广州市建设工程质量监督站 4　安监单位：广州市建设工程安全监督站 5　监理单位：广东工程建设监理有限公司 6　承包单位：中国建筑股份有限公司 中小学主要单位工程创优一览表 序号单位工程名称建筑面积㎡结构层数（地上/地下）开工日期竣工日期分部工程质量创优目标分项工程质量创优目标观感质量质量目标1行政楼7081 框剪 6/12009.5.182010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板2图书馆 2549框剪 42009.5.282010 .2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板3教学楼 17905 框剪 62009.1.282010 .2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板4 宿舍12724框剪 62009.1.282010.2.30 合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板5 宿舍22740 框剪 62009.1.28 2010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板6食堂4453框剪 52009.1.28 2010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板7体育馆 7279框剪 32009.1.28 2010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板 注：其它未列入的单位工程执行上述评优标准 2　工程质量创优监理体系 　监理建立了完善的组织机构，其机构内的人员构成符合国家关于《工程建设监理单位资质管理规定》，建立有明确的部门职责和岗位责任制。 　强化对工程项目监理工作的管理，建立对监理组织及监理人员的考核制度、管理制度、监理月报制度、图纸会审制度、协调会制度、档案管理制度和监理单位负责人定期对项目进行巡视检查的制度。 　运用质量保证体系对工程质量进行控制管理。本工程质量管理体系，以公司总工室和监理管理部作指导、项目总监室作检查督促，项目监理部组织实施的三级质量管理体系。全面贯彻《建设工程质量管理条例》，按照公司ISO9000质量体系文件开展监理工作，督促做好创优工程的各项工作，保证本工程质量创优目标的实现。 创优监理组织架构 成员： 赵欣伟 、刘右长、邱雪峰、龙灏、胡定一等 总监代表：赵建军 项目负责人：倪建国 总监 ：刘晓东 3　实现创优工程目标监理保证措施 3.1　确定创优目标，加强项目管理 项目部成立创优领导小组，并取得广州市重点办（亚运城指挥组）、勘察、设计、监理、质监各部门的大力支持和配