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资产评估pt2
资产评估学;第一篇 资产评估的基本理论与基本方法;第二章 资产定价的基本原理;一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论;三、供求决定价值论：均衡价值观;第二节 资产的价值类型;二、资产评估中常见的价值类型;（三）账面价值（book value）;（四）内在价值（intrinsic value） 指资产预期创造的未来现金流的现值。;（五）重置价值（replacement value）;第三节 资产评估标准; 1）含义：资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值
2）适用对象：
从资产业务看： 适用于正常的产权变动类资产业务
从评估对象看：
被估资产是可在公开市场上出售的资产。即指资产一 般应有
独立功能，可单独交易，并且有一定的通用性。
评估市场价值的方法：市场比较法、收益法、成本法。
;2、非市场价值（非公开市场价值） ;三、资产评估标准与各种价值类型???内在联系; 5、清算价值=非市场价值
6、在用价值 =非市场价值
7、账面价值=非市场价值
;一、继续使用假设;第五节 资产评估原则;二、资产评估的经济原则（技术原则）
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