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1、工程概况 1.1工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积 2890.8㎡。 1.2建筑、结构概况 1.2.1建筑形式 建筑平面尺寸 56.4×10.18m，层高 3.0，共六层，总高 18.4 米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差 0.15m。 1.2.2结构设计 工程为混凝土框架结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限 50 年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。 工程所用砼等级：三层以下结构为 C30，三层以上结构为 C25。 1.2.3建筑装修 门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。 楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地 面；厨房、卫生间地面比其它房间低 30。 内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 平顶??混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 外装修：外墙面采用 RE 复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰 面。 屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25 厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采用 25 厚挤塑板保温、 高分子卷材防水层，厚 C20 细石砼整浇层内配φ4@150 40 钢筋网刚性屋面。 油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 1.2.4水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 1.3施工现场条件 1.3.1施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 1.3.2施工用水电由业主接至现场。 1.3.3工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 基础施工采取明排水能满足施工要求。 1.4招标要求 1.4.1本工程实行土建、水电安装总承包。 1.4.2本工程招标工期为 210 天，投标工期为 198 天。 2、施工工艺及流程 2.1装饰工程做法 15.78m以下贴面砖：基层墙体→界面剂→10厚1：3水泥砂浆打底扫毛→10厚1：2水泥砂浆粘接层→外墙贴面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接） 2.1.1室内外粉刷： （1）抹灰前认真做好交底工作，先做样板间经验收合格后，以样板间为标准进行施工。抹灰前应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实，对柱梁等表面凸出部分剔平，刷素水泥浆一道，紧跟用1：3水泥砂浆分层找平，脚手眼应堵严，砖墙等基体表面的灰尘，和污垢和油渍等应消除干净，并洒水、湿润。粉刷应先顶棚后墙面，顶棚粉刷时，先剔除灌缝砼凸出部分及杂物，顶棚抹灰前，在四周墙上弹出水平线，以此线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。墙面抹灰先浇水，然后贴灰饼、做护角、冲筋。 粉刷应分层进行，抹底灰时，先薄薄抹一层，接着分层装抹至与筋平，再用刮尺垂直水平刮找一遍，用木抹子槎毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否整洁方整，管道后和阴角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。 当底子灰六、七成干时，即开始抹罩面灰，罩面应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一层，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再抹光压实，然后用钢板抹子压一遍。 （2）抹灰层用中粗砂，不得使用细砂，含泥量不得大于3%。 （3）为防止产生裂缝，梁下口及柱与墙交界处加钉一层钢丝网。 （4）砼基层粉刷时，必须先将砼面的隔离剂清洗干净，同时做好凿毛、甩浆工作。施工时先刷掺107胶的水泥浆，并及时用扫帚扫毛，待终凝后方可进行下一步施工。 2.1.2外墙涂料墙面 （1）先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干 净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。 （2）基层处理：凡墙面缺棱、掉角、空洞处，应提前用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补平整（包括分格缝），然后将基层表面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀、凿子清除。松散表面用钢丝刷刷除。如表面沾有油污时，应用汽油等揩擦干净。然后用腻子将表面凹凸不平及缺陷处修补平整。干燥后用1号粗砂纸磨平。 （3）第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，并注意不要沾污门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。 （4）第二遍满刮腻子打磨：第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止