建筑工程合同法规研讨.pptVIP

建筑工程合同法规 ;合同是具有平等主体资格的当事人之间设立、变更或者终止权利义务的协议。 建设工程合同，也称建设工程承包合同，是指勘察单位、设计单位、施工单位为建设单位完成某项工程项目的勘察、设计、施工工作，建设单位接收工作成果并支付相应价款的协议。;建设工程合同的类型 ;2、按承发包方式分类： 建设工程总承包合同：是发包人与总承包人之间的权利和义务关系； 建设工程分包合同：是总承包单位和分包单位之间得权利和义务关系。 3、按工程计价方式分类： a.总价合同：也称约定总价合同或包干合同，一般要求投标人按照招标文件的要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部项目。 b.单价合同：承包单位在投标时按招标文件就分部分项目工程所列出的工程量表来确定各分部分项工程费用的合同类型。 c．成本加酬金合同：发包人向承包人支付实际工程成本中的直接费，按事先协议好的某一种方式支付管理费及利润得一种合同方式。;分部;★当准备发包的工程项目内容和设计指标一时不能十分确定时，或是工程量可能出入较大，则以采用单价合同形式为宜。 ★对工程内容及其技术经济指标尚未完全确定而又急于上马的工程或是风险很大的工程可以采用成本加酬金合同。其缺点是发包人对工程造价不易控制，而承包人在施工中也不注意精打细算，因为按照一定比例提取管理费及利润，往往成本越高，管理费及利润也就越高。;订立建设工程合同的原则 ;订立建设工程合同的形式和程序 ;★掌握要约与要约邀请的区别 ;某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：“因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：“十个车皮的货已发出，请注意查收。”在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：“因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。”但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。 某果品公司发出的是要约邀请还是要约？;一般合同应当具备的主要条款 ;建设工程合同应当具备的主要条款（在一般合同的基础上）;建设工程合同的效力;建设工程合同生效的条件;可撤销和无效建设工程合同;建设工程合同的履行;合同履行的原则;合同履行中的抗辩权 ;合同履行中的抗辩权 ;合同履行的代位权;合同履行的撤销权;建设工程合同的变更事由 ;建设工程合同变更程序和方式 ;建设工程合同的解除 ;建设工程合同解除的程序和方式 ;建设工程合同的违约责任 ;建设工程合同的索赔技巧 ;建设工程合同的索赔技巧 ;建设工程合同的索赔技巧 ;建设工程合同的索赔技巧 ;FIDIC《施工合同条件》的特点;作 业; 1998年5月，被告某建筑公司承包了某工程项目。被告就脚手架工程和原告某租赁站签订分包合同，约定建筑公司以每平米15元的造价，并以包工包料的方式将搭建脚手架工程分包给租赁站。至工程完工，租赁站共计完成搭架工程量5000平方米，合计工程款为75000元。但建筑公司仅支付工程款20000元，余款一直未付。2002年3月，租赁站将建筑公司告上法庭，要???该公司支付余款及违约金。 建筑公司辩称，该公司与原告租赁站签订搭设脚手架合同后，双方与1998年11月另外签订了一份协议，明确规定：建筑公司给付租赁站20000元后，双方就不存在任何权利义务了。因此建筑公司要求法院驳回原告的诉请。 案件该如何审理判决？