敏捷·莱茵花园.docVIP

广州房地产市场调研数据汇总—2012年12月 增城区 1、敏捷·莱茵花园 案名 敏捷·莱茵花园 地址 增城市增江街东区市场对面 主题概念与定位 占地面积 115726平方米 建筑面积 320794平方米 目标客户群 总套数交房时间 总户数2133户 当期户数300户交房时间2013-08-01? 容积率 2.50 绿化率 % 建筑类别 塔楼 高层 住宅、洋房 户型配比 由22栋18-32层电梯洋房组成 均价 交通 公交车：增城1路公交至东区市场站，即可到达项目， 3路、4路公交车至体育馆站沿增江大道南行15分钟可达项目。周边各城市可先坐往增城的大巴到增城光明车站转公交即可。自驾则取道G324、S256、S119可快速到达珠江三角洲各个城市 配套 公园：凤凰山公园（1公里）东湖公园（1公里）蕉石岭森林公园（2.5公里） “鹤之洲”湿地公园（4公里） 运动：增城市体育馆（步行15分钟） 银行：邮政储蓄所，中国人民银行，招商银行，广州农商银行，广发银行 医疗：人民医院，东山社区卫生服务站，益荔大药房，健友大药房等 教育：增江幼儿园、荔城街第三小学、增江街二小，荔城中学、增城市职业技术学校餐饮：东江食府，胜记酒家、品香园，聚福居，云盛潮汕食府，皇上皇酒家，大排档等 市场：荔城东区农贸市场 其它：增城图书馆、增城博物馆、移动营业厅，汽修厂等内部配套：园林式泳池、康体设施及多个休闲娱乐区及临街商铺。 停车位:总共1993个车位开盘日期 2012年11月下旬第四次开盘 项目特色与简介 敏捷·莱茵花园位于增城市增江大道与光明东路交汇处，总占地97,540平方米，总建筑面积含部分市政公共配套31.79万平方米，住宅建筑面积22.36万平方米，项目容积率2.5，居住舒适度高，建筑密度21.2%，三层楼以上的空间建筑密度不超过15%，视野、通风、采光均好性强。小区绿地率40.8%，是增城首个一线江景、法式园林现代化居住社区。项目住宅采用点式分布，各楼栋围而不合，形成大面积的中心园林景观，使得各栋住宅都有相对独立及开阔的楼间环境，楼王单位最宽楼距达到80米以上，集恬静与私密性等优势于一体。小区各楼栋朝向均好性强、观景、阅江、赏园各有所乐。项目区内道路系统，实行人车分流，汽车皆从车行主干道进入小区地下车库，最大限度让出楼间环境进行园林造景，而人行路线系统布置在小区内部园林环境，穿插在各栋住宅之间，即入户方便，又处处有景可赏，充分体现社区的科技性、实用性及低碳环保性。 踩盘小结 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-12-05 ? 5500元/平方米 ? 此为5、6座毛坯售价 2012-11-29 ? 5400元/平方米 ? 此为【荔湖居】组团毛坯售价，1、2、4、8-11座毛坯售价5400/平，6、7座毛坯售价6100/平。 2012-11-13 ? 5400元/平方米 ? 此为【荔湖居】组团毛坯售价，1、2、4、8-11座毛坯售价5400/平，6、7座毛坯售价6100/平。 2012-10-19 ? 5400元/平方米 ? 此为【荔湖居】组团毛坯售价，1、2、4、8-11座毛坯售价5400/平，6、7座毛坯售价6100/平。 2012-10-11 ? 5400元/平方米 ? 此为【荔湖居】组团毛坯售价，1、2、4、8-11座毛坯售价5400/平，6、7座毛坯售价6100/平。 骏盈代理 项目图册