新办企业纳税辅导—契税.pptVIP

《新办纳税人辅导手册》--契税 契税 ? 征税范围及税率 ? 计税依据 ? 纳税义务人和扣缴义务人 ? 纳税义务发生时间 -*- 契税 ? 纳税期限 ? 纳税地点 -*- ? 如果您是中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，那么您就为契税的纳税人。 ? 纳税义务人和扣缴义务人 -*- ? 下列土地、房屋权属转移行为属于契税的征收范围： ? （一）国有土地使用权出让； ? （二）土地使用权转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)，包括土地使用权出售、赠与和交换；? （三）房屋买卖；? （四）房屋赠与；? （五）房屋交换。? ? 征税范围及税率 -*- 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买 卖或者房屋赠与征税：? （一）以土地、房屋权属作价投资、入股；? （二）以土地、房屋权属抵债；? （三）以获奖方式承受土地、房屋权属； （四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 契税税率为3—5％。浙江省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法规定，契税税率为3%。 ? 征税范围及税率 -*- ? （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格（合同价）。 （二）土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定。 （三）土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 ? 计税依据 -*- ? 契税的纳税义务发生时间，为您签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者您取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 ? 纳税义务发生时间 -*- ? 契税的纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关。 ? 纳税地点 -*- ? 契税的纳税期限为您在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内。 ? 纳税期限 -*-