小产权房程序.docx

小产权房 小产权房通常是指在 HYPERLINK /doc/1279856.html \t _blank 中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡 HYPERLINK /doc/3102520.html \t _blank 政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。(房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。) 小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2013年12月， HYPERLINK /doc/6531992.html \t _blank 北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。 目录1 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-1 \o 基本简介 基本简介 2 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-2 \o 相关解释 相关解释 3 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-3 \o 基本分类 基本分类 4 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-4 \o 法律法规 法律法规 5 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-5 \o 热销原因 热销原因 6 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-6 \o 相关政策 相关政策7 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-7 \o 购买风险 购买风险 8 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-8 \o 产生原因 产生原因 9 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-9 \o 解决方法 解决方法 10 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-10 \o 政策管理 政策管理 11 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-11 \o 清理情况 清理情况 12 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-12 \o 社会问题 社会问题13 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-13 \o 案例解析 案例解析 14 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-14 \o 　改革试点 　改革试点 15 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-15 \o 必威体育精装版政策 必威体育精装版政策 16 HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-16 \o 合同范本 合同范本1  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-1 \o 基本简介 基本简介 2  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-2 \o 相关解释 相关解释 3  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-3 \o 基本分类 基本分类 4  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-4 \o 法律法规 法律法规 5  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-5 \o 热销原因 热销原因 6  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-6 \o 相关政策 相关政策 6.1  HYPERLINK /doc/5367923.html \l 5367923-5603699-6_1 \o 新政出台 新政出台 7