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1。 关 于 收 件 材 料 Contents 1 2 3 4 5 身份证明（单位要年检？个人身份证？婚姻证明） 不需载明抵押事项的权证 合同、发票、税票 关于房产价值的材料 上手登记已收过的材料 七、各类登记应注意的问题 6 6 委托书 Page ? * 委托书 真实性 连续使用 委托书 委托事 项不明 时间不明， 长期有效 委托书 瑕疵 Page ? * 2。首次登记中的房屋所有权登记 首次登记的概念 商品房还是自建房 （税费不同，有预销售资格的单位建造的是商品房， 开发商改制后销售的呢？） （规划证明要注意书写内容） 配套用房如何登记 产权式商铺分割登记谁之过？ Page ? * 图示_02 3、转移登记 企业改制、股权转让 的登记类型 继承不做公证 该如何登记？ 车库（位）的初始、 转移登记？ 厂房是否可以分割转让？ 夫妻之间房产的变化 总公司、分公司； 母、子公司； 独资企业与投资人 之间的房产 公司房产转让给 股东是否可以 主体身份的变化如何证明 Page ? * 主体缺失怎么办？ 乙企业改制前受让甲企业的房产： 甲 3、转移登记 乙 甲已无处可寻，乙已面目全非 Page ? * 转让双方 主体变化情形 3、转移登记 转让方缺失 受让方已变化 受让方经多次转让 生效法律文书一步到位 Page ? * 统一登记后交易与登记的衔接至关重要 分 离 登记职能 交易职能 衔接 Page ? *  两者差异 4、变更登记和更正登记 要素变化 纠错 Page ? * 1。企业注册号，现在是社会信用号发生变化，是否要变更登记？ 2.夫妻共同购买的房产登记在夫名下，离婚时房产约定给夫，是否要办理登记？ Page ? *  5、注销登记 房屋已拆 未注销登记的 房屋未拆 如何申请注销登记 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发 江苏无锡 陈亚菁 不动产登记实务交流 LOGO 实务交流的主要内容 登记什么? 怎么登记 登记结果 登记载体 主要程序 主要收件 主要类型 的特殊点 Page ? * 一、登记权利的种类 集体土地 房屋 林木 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 海域使用权 地役权 抵 押 权 所有权 担保物权 用益物权 Page ? * 二、房地产登记基本单元 房屋以 幢、套、间 为单位 土地以 宗地为单位 基本单元 1.单元的认定 Page ? * 2.不动产代码编制方法 6位 3位 3位 2位 5位 1位 8位 Page ? * 3.房地新旧代码的对接 宗地 编制法 竣工时间法 坐标法 分宗法 分幅法 原 房 屋 土 地 不动产 不动产 单元代码 Page ? * 三、登记簿和不动产权证 1。登记簿 土 地 多个房 屋单元 独用宗地 共用宗地 一个权利人 多个权利人 建立关联关系 Page ? * 单一版 集合版 2。不动产权证 国有土地上不动产权利 集体土地上不动产权利 Page ? * Page ? * 异议登记 抵押权 预告登记 地役权 3。登记证明 Page ? * Page ? * 四、信息系统整合与共享 房屋测绘系统 房屋交易系统 房屋登记系统 土地登记系统 土地测绘系统 Page ? * 五、登记受理要求 A 受理场所 B 告知方式 C 受理基本流程 D 受理结果 Page ? * 六、登记审查要点 1 书面 审查 为主 3 有争议 可以 调查 2 辅以 实地 查看 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本