《空调工程预算及施工管理》第1章 工程建设与投资概述.ppt

空气调节 空调工程预算及施工管理 目录 第1章　工程建设与投资概述 第1章　工程建设与投资概述 第1章　工程建设与投资概述 * 空气调节 * * 2013年12月 殷少有 第2章 工程建设定额 第1章　工程建设与投资概述 第3章 工程建设预算 第4章 工程量计算 第5章 通风与空调工程施工图预算 第6章 施工组织设计 第7章 施工项目管理 工程建设 工程建设 第一节　建筑业与建筑产品 第二节　工程建设程序 第三节　建设项目及其组成 第四节　固定资产投资与建设项目费用组成 一、建筑业及其作用 二、建筑产品的主要特点 三、建筑安装企业取得工程任务的方式 一、固定资产投资种类 二、建设项目费用组成 一、建筑业及其作用 第一节　建筑业与建筑产品 二、建筑产品的主要特点 三、建筑安装企业取得工程任务的方式 一、建筑业及其作用 建筑业是一个以建筑产品为生产对象，从事建筑生产经营活动的行业，是国民经济中独立的物质生产部门。 建筑业是一个行业 包括 建筑业、房地产业、勘察设计业、市政公用事业 第一节　建筑业与建筑产品 1、我国建筑业长期受计划经济影响，条条框框限制、地方保护主义、行业垄断现象严重，建筑业体制改革与市场化要求有很大差距。 2、建设市场不规范，执法力度不够。 3、与国际通行做法不完全相符，影响同国际市场接轨。 同发达国家相比我国建筑业存在的问题： 4、建筑业劳动密集、从业人员素质较低、建筑质量与生产安全难以得到保证。 5、企业施工手段和管理相对落后，导致竞争力低，难与国外大型企业匹敌。 同发达国家相比我国建筑业存在的问题： 1、建筑业为社会和国民经济各部门的发展和人民生活质量的提高，提供物质技术基础。 2、建筑业可通过国际工程承包，推动建筑业的发展，带动资本、技术、劳务、设备、商品的输出，扩大政治、经济影响，赚取一定外汇。 3、建筑业是消耗原材料的大户，它对相关产业的发展起着带动作用。 4、建筑业基本上属于劳动密集型产业，能够容纳大量就业人员，提供大量的就业机会。 5、建筑业是先导性行业，对国民经济的发展具有调节的特殊作用。 地位和作用表现以下五个方面： ?1、建筑产品的固定性和生产的特殊性决定了施工人员流动作业。 2、建筑产品的单件性决定需要个体设计，采用不同材料、工艺、方法施工。 3、建筑产品形体庞大决定其施工生产占用和消耗大量财力、物力。 4、建筑产品的综合性决定其建设需要各方面的密切协作。 二、建筑产品的主要特点 1、招投标承包工程方式； 2、指令性承包工程方式； 3、总包与分包方式； 4、联合承包工程方式； 5、协商承包工程方式 三、建筑安装企业取得工程任务的方式 第1、3是空调安装主要方式 主要有四个阶段： 第二节　工程建设程序 1、工程建设项目的提出及投资决策阶段 2、勘察设计阶段：扩大初步设计、技术设计、施工图设计 3、计划安排、组织施工和生产准备阶段 4、工程验收、交付使用阶段 提出项目建议书、 编制可行性报告、 选择建设地点 竣工交付使用的工程必须符合以下基本要求： 1、全面完成工程设计和合同中规定的各项内容； 2、工程质量符合国家现行有关法律、规范、技术标准、设计文件和合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格以上； 3、工程所有的设备、材料等具有产品质量出厂合格证、检验部门出具的质量检验报告； 4、具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程交付使用的有关手续； 5、已签署工程保修证书。