昆明公寓市场(总结版)讲述.pptxVIP

下载本文档

7
0
约小于1千字
约 16页
2016-12-02 发布于湖北
举报
版权申诉

昆明公寓市场(总结版)讲述.pptx

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

【公寓市场调研】;【公寓市场】——市场布局;未售项目;【公寓市场调研】;依托学区成熟配套的复合开发项目，投资性产品为主，兼具自住住宅;6;户型解析;概述：城市文化、商业综合体，自住型精装公寓产品;典型个案文化空间;户型解析;典型个案文化空间;2015/5/1;云安阳光城供销特征;建筑面积：约44.23㎡一室一厅一卫双阳台优势分析：布局方正，功能分区明显双阳台，双面景观劣势分析进深2.4米，狭窄卫生间暗位 ;【客群比例】周边区域（地缘客户）:外地:其他=6:3:1 【客户置业目的】改善型自住为主，兼有少部分投资。;供应特征：以40-70㎡的产品为主。量价特征：主力走量40-60㎡，总价区间45-70万，品牌开发商以带租约销售，月均去化80套左右，其余月去化均在10-20套。市场特征：初步盘点，未来新供应量约43万方，市场竞争激烈。投资回报率：据市场分析，目前昆明市场公寓产品投资回报率在7%—10%之间。竞争特征：多数处于2环以内，且品牌开发商（保利、万科）强势入驻，与本案抢夺市场，竞品自身配套较为完善，规划有不同程度写字楼、购物中心、商业配套，本案在规划和规模上不占优势，竞品区域与本项目相似，竞品突出投资回报率重要性，引进酒店管理公司可凸显项目价值，促进项目整体去化。