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深圳轨道交通影响下的战略布局;目录 1?近10年深圳城市演变特征 2?深圳未来发展方向判断 3?前海中心产业带构成及定位 4?前海中心产业带区域交通规划 5?未来5-10年公司战略聚焦区域;一、近10年深圳城市演变特征 1?2000-2013年深圳客户演变关系 2?2000-2013年深圳价格演变关系 3?案例分享 4?在城市演变中战略投资聚焦的指标;南山;;;;案例：星河丹堤;;发展进程：深圳的城市化进程的推进方向是由罗湖、福田逐步向外扩散，产业格局明晰，各区域深度分工协作。;嘉霖的星河丹堤在哪里？;单核心阶段 2005年之前;二、深圳未来发展方向判断 1?未来城市发展的两大驱动因素分析 2?从内部驱动角度看深圳发展 3?从外部驱动角度看深圳发展 4?公司战略投资建议聚焦区域;未来城市发展两大驱动因素分析;2个城市中心： 一是福田中心，由福田中心区和罗湖中心区组成，主要发展方向为高级行政、文化、商业、商务职能中心； 二是前海中心，包括了前海、后海及本项目所在的宝安中心区，主要发展方向为区域功能的生产性服务业与总部经济。;2013年深圳市各区GDP指标;;从外部驱动角度看深圳发展;传统的深圳中心 成熟的商务中心
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