芙蓉古城成功要点讲述.ppt

芙蓉古城项目　成功要点分享 * 芙蓉古城项目介绍 芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。 芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。 * 一期总占地面积680亩； 建筑总面积20.43万平方米； 容积率0.4； 绿化覆盖率72%； 建筑密度16.9% 开发商：成都置信实业有限公司 * 芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。 芙蓉古城是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。 当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了中国地产界。 芙蓉古城将远离成都市区的生地做熟，做出名；并且将永宁镇的经济带启动和快速发展。 * 芙蓉古城项目的成功点 芙蓉古城成功的要素分享 一、文化牌 二、全国牌 三、创新牌 四、复合牌 * 芙蓉古城成功的要素：一、文化牌 芙蓉古城以建筑文化为核，商业文化和生活文化为辅来全力打造。 芙蓉古城是开发商建立在对中国传统文化的深刻认识、对当今城市化带来的巨大负面影响的深刻反思、对现代人渴望新居住方式和新生活方式的深刻洞悉的基础上的大胆之作、创新之作，它既继承了中华传统建筑艺术的神脉，又整合了现代科技、现代建材、现代环境、现代生活方式、凸现出古今一体、古风新貌、古城新韵、老城新村的显著特殊，把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。 * 　　　建筑文化的构建 这是一座构想新颖巧妙的“古城”：在整个小区的外面，有着高大、雄伟的“城墙”，还有一条蜿蜒曲折、绕城而过的“护城河”，这条河最窄处也有8米宽，河岸垂柳依依，花香鸟语。 芙蓉古城内的建筑依树绕水，川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑形成了一个个独立而又互为呼应的园林居住体系，园林建筑将古代建筑“移步换景”的精髓发挥到极至，从每一个角度看过去，都自成一景。这些民居都采用了传统的四合院，院内、院与阶之间有回廊（取名平步廊）相连。 “古城”里的居民院四周还巧妙地分布着大大小小的小溪、湖泊，水面面积竟达30000余平方米，其中最大的一个湖面积达4000利平方米，楼依湖建，湖因楼显，意趣盎然。 * 商业文化和生活文化的构建 进入古城，那些仅存于记忆中的古街道又出现在人们面前：一家家古风古韵的酒楼、茶肆、小吃店开门揖客，酒帘飘飘，茶香杳杳，在工艺制品街，各种古玩珍藏摆满了店铺，据介绍，“古城”内的街道布局系明清时代的外观风貌、而老成都传统名楼“皇城”、“明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现，“古城”的主街道斜穿城内，共长1000米，街头的物饰、树木绿化均以繁华的古时长街作为蓝本，夕照下的马车可把路人带入无数诗词中描写过的黄昏意境。 把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。 * 芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目定位：旅游复合地产项目 　　芙蓉古城立足全国，做成都乃至西南第一的旅游地产复合项目。 主题推广：很成都，很中国 知名代言人：陈宝国 * 芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 　　 项目媒介：知名全国媒体的深度合作。 　　《21世纪经济报道》，《三联周刊》，《南方周末》，《新周刊》 公关活动：做有影响力的PR活动。 　　全国经销商联谊会等 　　全国性的别墅论坛 　　置信地产经济名家论坛 　　芙蓉古城中国年 * 芙蓉古城成功的要素：三、创新牌 各环节，全方位的创新 理念创新： 芙蓉古城集古代民居之精髓，融合现代建筑理念。芙蓉古城把传统民居和现代民居理念相互融合，综合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承中国传统民居特色，以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓所构成了古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精华，巧妙组合各种特色建筑符号，既保留了老成都特点，又在各种原有地方风格上加以创造和发展，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。芙蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以其秀丽独特的风景和古典建筑形成了生态的旅游资源，不但克服了地形劣势，而且将旅游和居住很好地结合起来，开创了成都旅游居住的新的居住理念。