投资项目的经济绪论.pptVIP

（4）总成本费用的估算方法 1、总成本费用估算 ①生产成本加期间费用估算方法 总成本费用=生产成本+期间费用 其中：生产成本=直接材料费用+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接指出+制造费用； 期间费用=管理费用+营业费用+财务费用 ②生产要素估算法 总成本费用=外购材料费、燃料和动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+财务费用（利息支出）+其他费用 2、经营成本估算： 经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 或者： 经营成本=总成本费用—折旧费—无形资产、其他资产摊销费—利息支出 3、折旧费估算 折旧费：指企业所拥有的或控制的固定资产按照使用情况计提的费用。 折旧费估算方法 年限法 工作量法 加速折旧法 使用年限数字总和法 双倍余额递减法 除了选择适当的折旧方法外，还必须做好以下工作： ①正确确定应计折旧固定资产的范围和价值 ②合理估计固定资产使用年限和净残值 ③使用适合的折旧率计算折旧 折旧率 个别折旧率 分类折旧率 综合折旧率 四、项目销售收入和销售税金及其估算 1、销售收入又叫营业收入，是企业在生产经营活动中，由于销售产品、提供劳务等取得的收入。 销售收入 基本业务收入 其他业务收入 2、利润 反映企业在一定时期内生产经营活动的最终成果。 计算公式： 利润总额=销售利润+投资净收益+（营业外收入—营业外支出） 其中：销售利润=产品销售利润+其他销售利润—管理费用—财务费用 产品销售利润=产品销售收入—产品销售成本—产品销售费用— 产品销售税金及附加 其他销售利润=其他销售收入—其他销售成本—其他销售税金及附加 3、产品销售税金及附加 定义：指应有销售产品、提供工业性劳务等负担的销售税金和教育费附加。 4、增值税 定义：以商品生产、流通和劳务服务各个环节的增值额为课税对象。 计算增值税的方法： ①扣额法 增值税税额=（销售收入—扣除金额）×税率 ②扣税法 增值税税额=销售收入×税率—扣除税额 第四章 投资项目的经济分析 一、投资项目经济分析的基本内容 （1）投资项目经济分析的核心：对项目的经济效益进行分析，对各种备选方案进行论证、评价，从而选择技术上可行、经济上合理的最佳方案。 （2）投资项目经济分析的基本内容：对现金流量的研究。 （3）投资项目经济分析的基本要素： 1、现金流量 2、投资 3、成本费用及其构成 4、销售收入利润和税金 5、价格 （其中2、3、4是投资项目经济分析的基础） 例如：《投资项目经济分析与风险研究》、《政府投资项目经济分 析》、《对高等教育投资项目进行的经济分析》 二、建设总投资的构成与估算 （1）项目资金项目资金投放活动与投资估算 1、项目资金投放活动 投资是为了将来获得利益或避免风险而进行的资金投放活动 2、投资估算 对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基础确定的基础上，估算项目投入的总资金。 建设期总投资估算 固定资产投资估算 流动资金估算 建设期利息估算 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分 建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税等 工程费用 固定资产 流动资金： 指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。 是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资。 其中：流动资金=流动资产-流动负债 （2）投资形成的资产 非流动资产投资 流动资产投资 1、非流动资产投资 固定资产 无形资产 递延资产 其他资产 2、流动资产投资 定义： 指可以在一年内或超过一年以上的一个营业周期内变现或耗用的资产。 特点： 在生产过程中，其实物形态不断发生变化，在一个生产周期中，其价值一次全部转移到产品成本中去，并在产品销售后以货币的形式获得补偿。 （3）项目总投资估算的依据与要求 1、项目总投资估算的依据 ①专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件 ②专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及政府部门发布的物价指数 ③拟建项目各单项工程的建设内容及工程量 2、项目总投资估算的要求： ①工