商业空间的时间消费教材.ppt

怎样吸引潜在消费人群？ 吸引力——打破空间界限 “多重空间体验” 难波公园（Namba Park）形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。 吸引力——主题鲜明 “人造峡谷的魅力” “峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光...... 装饰材料都取材于自然，如花岗岩、沙岩和石灰石，并沿袭了其淳朴粗犷的天然造型（自然裂缝），淋漓尽致地展现出天然石材的永恒魅力。 色彩由暖黄色到橘红色的过渡与周边绿意盎然的植被交相辉映。 吸引力——主题鲜明 “人造峡谷的魅力” 每一层楼的园林景观都具有不同的主题。 包括游乐艺术主题、林木主题、剧场主题、花卉主题等 吸引力——生命的活力 “趣味屋顶公园” 屋顶花园宽敞开阔，充满自然气息，令顾客产生一种全新的空间体验。精心挑选的植被能够适应冬天寒冷的气候。此外，一些季节性植被会随着季节的转换而不断改变颜色，给人耳目一新的感觉。 吸引力——层次丰富的交通流线 “立体交通流线” 开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，内部设置了一个立体停车场和一个地下停车场，方便驾车出游的人。 公园内部从一层到下一层的“8”字形的步行交通循环设计，为顾客通向商业零售区、户外花园或露台提供了连续、便捷的选择。 吸引力——开敞的公共舞台 “富有人情的安乐空间” 强调人与街市的协调关系是博多运河城的特色,以运河沿街作为主要流线设计，表演舞台是设计的关键和公共空间聚集人流的焦点，人们站在长廊观看表演，带动了商铺价值提升。追求创造以人为中心的“富有人情的安乐空间” 吸引力——优美的景观 通过精妙的设计手法将阳光、水流、植物等自然景观引入商业设施，创造优美舒适的环境。将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。 吸引力——舒适的休闲空间 “品味精致生活” 舒适的公共环境，提供室外休闲的无限可能，顾客累了还可以在河边长椅上坐着观日落美景，或是请画像的艺术家为你画上有日本卡通造型的漫画像。即使不购物也能前来品茗闲聊，使人置身其中始终感受到与自然和谐一体的舒适与惬意。 怎样吸引潜在消费人群？ 潜在消费类型 旅游考察 商务洽谈 婚纱摄影 休闲散步 吸引力 特色的当地文化打造地标性商业 舒适的餐饮空间休闲Tea time 优美的景观环境吸引各方来客 趣味观演平台让游客驻足观看 注重打造公共景观的观赏性和参与性 公共空间的营造总结 创造可体验性场所 便捷的交通流线 增强景观性 丰富的绿化景观 当地文化的渗透 鲜明的设计主题 充分利用人的亲水性创造景观 开敞的公共舞台 休闲的露天茶座 富有趣味的体验空间 方便的车型流线 丰富的步行交通 足够的停车空间 南京水游城购物中心 项目区位：南京水游城购物中心项目位于南京三山街，中华路与建康路的交会口，处于夫子庙商业历史文化街区的边缘。与“中华第一商圈”的新街口商圈相距1.5 公里。 项目定位：南京水游城，旨在建造一座以高档国际品牌为主，其他中高档品牌为辅的，集商业购物、影视娱乐、餐饮为一体的“主题性景观购物公园”。 南京水游城实例运用 南京水游城实例运用 开放式的体验空间： 通过景观运河，水岸、瀑布、喷泉水柱、水上舞台、空中庭院、天然植物、天顶花园、超大透光天棚等特色建筑功能设施，将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引入商业空间，体现了开放、愉悦、亲近自然的设计追求。 景观营造——主题 “运河与峡谷” 水游城对潜在消费群体的心理需求提出新的探讨方向，提出了营造“以‘运河’与‘峡谷’为主题的”的建筑内部景观设计方向。 被打开的负一层空间是景观设计的主体——“运河”所在，而由负一层延伸至屋顶层面的空腔则是景观设计的另一主体——“峡谷”。 景观营造——绿意 “绿色呼吸” “运河”里、“运河”边还栽 种和安放了四季应景的绿色植物和切合不同节日主题的道具，季季不同、月月出新。“运河”上空是全开放的穹顶，阳光、雨水都可以通过“峡谷”倾泻而下，和“运河”融合一体，真正的把无限的自然大景观引入到有限的人工小环境中。 景观营造——绿意 “绿色呼吸” 水游城楼顶有一个7000平米的屋顶花园，市民可在购物后登上花园享受“绿色呼吸”各个楼层独立分布的业态通过垂直向的“峡谷”空腔与平面环形轴线从物理形态上联系起来，同时又与屋顶层南京最大的人工花园有机结合。 景观营造——水系 以水系为主线的景观布局 水游城从人的亲水性着手，以水系为主线进行串联整个建筑体的整体景观布局。 被打开的负一层空间是景观设计的主体——“运河”所在，来源于屋顶蓄水池的中水通过跨越五个楼层的叠级瀑布倾泻入“运河”，“运河”顺着轴线流淌，接受着这个开放性的人工峡谷