建设工程投资审计_竣工结算资料.pptVIP

1 建设工程投资审计概述2 建设工程投资主体行为审计3 建设工程投资决策审计4 建设工程招投标与采购审计5 建设工程合同审计6 建设工程施工阶段价款审计7 建设工程竣工结算决算审计8 建设工程投资效益审计9 建设工程投资审计工作组织10 建设工程投资审计操作实务 《建设工程投资审计》课程 * 目 录 建设工程竣工验收审计 7.1 工程竣工结算审计 7.2 建设工程竣工决算审计 7.3 建设工程财务收支与投资形成资产审计 7.4 7 建设工程竣工结算决算审计 * 7.1 建设工程竣工验收审计 7.1.1 工程竣工验收要求与程序审计　 7.1.2 工程竣工验收工作及内容审计 7.1.3 物权证书移交制度审计 * 7.1 建设工程竣工验收审计 7.1.1工程竣工验收要求与程序审计 竣工验收的要求及审计工作内容 相关单位 工作事项 履行手续 审计工作内容 施工单位 自检 提出工程竣工报告/工程质量保修书 工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 监理单位 质量评估 提出工程质量评估报告 总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字 勘察、设计单位 对勘察、设计文件及设计变更通知书进行检查 提出质量检查报告 勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字 建设单位 已按合同约定支付工程款 对于住宅工程，进行分户验收，按户出具《住宅工程质量分户验收表》 * 7.1.2 工程竣工验收工作及内容审计 1. 审计工程竣工验收工作 2.审计工程竣工验收报告及其内容 对于工程竣工验收，审计机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行监督评价，如有违反相关规定的行为，责令其改正。竣工验收合格，督促建设单位在规定的期限（竣工验收合格之日起15日）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 7.1 建设工程竣工验收审计 * 7.1.3 物权证书移交制度审计 投资 7.1 建设工程竣工验收审计 物权证书 工程接收证书 缺陷责任期届满证书 竣工验收 资产 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.1 建设工程竣工结算概述　 7.2.2 工程竣工结算审计的内容及时限 7.2.3 缺陷责任期费用处理及最终结清 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.1 建设工程竣工结算概述 1．工程价款结算审核的特点 2．工程价款的结算方式 （1）按对象划分： 建设项目竣工总结算；单项工程竣工结算；单位工程 竣工结算。 （2）按期限划分： 1）按月结算；2）竣工后一次结算；3）分段结算； 4）目标结算 3.工程竣工结算的程序 4.竣工结算价款的支付 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.2 工程竣工结算审计的内容及时限 工程竣工结算的审计内容 （1）对工程竣工结算的依据与范围进行审计 （2）对工程竣工结算的程序与资料进行审计 （3）对工程竣工结算的分部分项工程、分包工程及价款进行审计 （4）对工程竣工结算的价款进行审计 工程竣工结算价 =签约合同价 (或概算或施工图预算)+施工过程中合同价款调整数额 (或预算价)－预付及已结算工程价款－保修金 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.2 工程竣工结算审计的内容及时限 【例7.1】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为2200万元。工期为12个月。承包合同规定如下： （1）业主应向承包商支付合同价25%的工程预付款； （2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑； （3）工程质量保修金为承包合同总价的5%，业主从每月承包商的工程款中按比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支付费用后的剩余部分退还给承包商； （4）当承包商‥‥‥ 分析及结论见教材P153 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.3 缺陷责任期费用处理及最终结清 1.质量保证金与缺陷责任期 质量保证金为用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。一般按工程价款结算总额5％预留。 缺陷责任期是发包人预留质量保证金的一个期限，由发承包双方在合同中约定期限， 通常为6个月、12个月或24个月。 * 7.2 工程竣工结算审计 7.2.3 缺陷责任期费用处理及最终结清 2. 缺陷责任期与工程保修期对比分析 * 7.2 工程竣工结算