CBD 国际经验与无锡太湖广场城市实践.pptVIP

总平面图 茂业城 世贸中心 君来酒店 图书馆 档案馆 青少年活动中心 凯宾斯基 工商管理局 凯宾斯基二期 三馆合一 人民大会堂 九龙仓 朗诗 数码大厦 老年大学 太湖广场正在建设或者待建的五星级酒店至少有5家，密集的高档酒店将使这里成为一个“地球村”；世贸中心等百货业消费定位已经超过中山路商圈，太湖广场本身又是社会事业项目最为集中的区域，无锡市博物馆、革命陈列馆、科技馆、档案馆、城建档案馆在太湖广场南侧同时开工建设。目前世贸中心、凯燕国际、茂业城等一批项目在建或者待建，太湖广场形成的商业贸易圈即将显现，而且必将对该板块众多重量级项目的落户起到“筑巢引凤”的作用，太湖广场的品牌效应也将日趋明显，总多商家慕名而来投资落户。市政府的大力支持将是太湖广场未来发展繁荣的强大后盾，市政府着力打造的太湖广场就是要把其建成新的商业中心，发展无锡经济的一块新土地，所以太湖广场势必成为无锡地区新的商业中心和财富中心。 无锡最大的景观广场――太湖广场，近期将有重大改造举措。昨天本报从有关方面获悉，规划部门已着手编制《中心公园（太湖广场）修建性详细规划》。该规划最大的手笔是将穿越太湖广场的太湖大道“埋入”地下，一分为二的太湖广场将连为一个整体。　　建于世纪之交的太湖广场，气势恢宏、绿阴茂密，北倚市人大，南面是市图书馆。南北两个广场通过沉降式地下通道沟通。变化多端的各式喷泉，大小各异的露天舞台。无论清晨、夜晚，只要天不下雨，总有不少人喜欢来这里运动、娱乐、散步。被市民亲热地称为“城市会客厅”。表演、会展和大型推介活动也喜欢选择这里举办。近年来，无锡博物院、青少年活动中心、档案馆等一批公共建筑。凯宾斯基、世贸中心、茂业百货、九龙仓等摩天大楼在广场周边渐成“围聚”之势。一个商业、游憩业和旅游业汇聚新型现代互动区，正在形成中。太湖广场整体改造方案，正是顺应这种发展趋势，对该地区布局和交通流向作出调整。　　据悉，正在制订中的规划，将保留清扬路基本走向、原清扬公园绿地及广场现有建筑，主要调整太湖大道的通过方式。在广场的地下，除太湖大道和若干可以直通周边超高建筑的通道外，还将建设与地铁站相连的地下商业街。未来的太湖广场将类似于著名的纽约中央公园，周边是林立的摩天楼“山峰”，“谷底”则是园林式绿地和市民休憩的乐园。除现在的南北两个广场将连为一体，广场还将跨过运河，一直延伸至大运河西侧约300米左右。 夜景鸟瞰效果图 THE END，THANKS! CBD：国际经验和无锡实践——太湖广场规划简介 一、CBD 概念 CBD的全称Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。 其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。 CBD 概念 “CBD”的发展是适应城市产业经济转型和服务功能提升的产物； 是城市进入知识创新、服务创新阶段出现的一种新的空间形式； 是实现城市经济增长方式转变和产业布局调整的有效载体； 是全面提升城市竞争力和改善城市形象的新亮点。 二、三个典型的日本案例 平川车站区——交通商务区建设的典范 平川车站区——交通商务区建设的典范 品川车站东广场街区的开发是结合了新干线品川站的设立而进行的有计划的开发项目。借着品川新站点开设的契机，现发展成可代表东京风貌的商务聚集地之一。 作为一个平均容积率达到5，总建筑面积90万平方米的开发项目，规划恰到处理地处理了地块内外各种交通流关系。 通过“连接车站东西的自由通道、步行者天桥交通网络、交通广场与进入道路的新设、地下车道网络、中心轴绿地（步行者平台）”五大措施，大大提高了该区域的商务价值与招商潜力，形成了由索尼企业领头带动，其他一流企业进驻，周边街区联动开发的良好效果。 三个典型的日本案例 福冈运河城——城市活力营造的佳作 福冈运河城——城市活力营造的佳作 耗资14亿美元，约23.2万平方米的博多运河城商业街区是日本历史上最大的房地产工程。该项目重新利用了地处市中心滨水地区的一个废弃工厂工地，通过购物、娱乐、文化、教育、住宿、办公等功能将项目本身与其充满生机的周边地区连结起来。 同时，在沿运河中心开发中设置喜庆活动、社区聚会、开放集市所需要的空间，把经济和社会功能统一起来，是对快速的城市化进程中的脱节与混乱作出的审时度势的反应。 建筑综合体的各个部分有序地排列在运河的两侧，整个工程的建筑形态来自“峡谷”的隐喻，建筑的界面如同坚硬的悬崖壁，而曲折蜿蜒