浅谈如何加强建设项目工程造价控制要点.doc

目 录 一、封面 二、目录 三、摘要和关键词 四、正文 （一）工程造价控制的意义 （二）我国现阶段工程造价管理存在的主要问题 （三）工程造价管理的过程控制与方法 1建设项目决策阶段影响工程造价控制的因素及主要措施 2建设项目设计阶段工程造价控制的主要内容和措施 3建设项目招投标阶段工程造价的主要控制 4建设项目施工阶段工程造价控制主要内容及措施 5建设项目竣工决算阶段工程造价控制的主要措施 （四）结论 五、参考文献 六、致谢 摘 要 随着经济建设的不断发展，各种各样的企业投资项目正在不断地扩大，如此巨大的投资规模，本身就急需一整套科学的工程项目造价管理方法论作为管理手段，去确保工程投资的合理使用。对项目实施全面而有效的造价管理，保证项目建设的顺利运行。 本文以投资项目的全过程造价控制为浅谈对象，分析了目前我国项目造价管理的现状及存在的缺陷，并从工程项目的前期投资决策、设计、实施等不同阶段进行造价控制的角度出发，论述了项目各阶段的造价管理的理论和有效的控制方法。文章的主要内容包括：①分析了我国建设项目工程造价管理存在问题。②论述了建设项目不同阶段造价管理的内容和目标设置，进而提出全过程造价管理的必要性。③浅谈了全过程造价管理的方法和措施，提出了建立全过程造价管理体系的观点。重点浅析了建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算审核阶段工程造价的控制要点，重点论述了建立全过程造价管理的方法和措施，并提出了各个阶段造价管理的注意事项，该部分的浅谈分析是论文的重点所在。 本文最后分别通过实例，讨论了造价控制理论在实际项目管理中的实施情 况，并分别给予分析，提出了个人的观点和建议。 关 键 词： 工程造价、造价控制、造价管理、建设项目 浅谈 ②相关人员深入现场，及时了解情况，注意收集可能会引起造价调整的各类资料，核对工程变更和现场签证的准确性、完整性和完成的时点。 ③专业工程师要做好各种记录，特别是隐蔽工程记录，制定完备的隐蔽工程现签证，以有效签证后的隐蔽工程量来作为编制结算的依据，减少结算时的扯皮现象。 ④现场签证是否按照甲方规定的格式要求报送、签证编号、变更原因、内容、部位、日期、变更相关的图纸、照片是否完整。都要一一检查，对不完整的打回要求整改。 3）及时做好项目施工阶段的动态成本案例 项目施工结算做好施工阶段的动态成本控制，对超出成本的地方要分析原因，如： ①土方工程的前期成本控制为60元/m2，实际结算成本为69.65元/m2此项的增加因为土方开发1.6m以下为虚土层，增加了虚土层的开挖工程量及虚土层处理砂夹石回填的工程量，超出成本。 ②工程装饰阶段，因考虑外装的档次，原施工方案为仿面砖涂料，但实际所用材料为劈开砖，仿面砖涂料综合单价为78元/m2，劈开砖综合单价为165元/m2-196元/m2。 ③业主要求的变更。如增加隔墙、隔断等。 ④优化设计方案，降低工程造价。如:原坡屋顶钢屋架施工设计总计320t，在保留原效果的基础上原245*245*5.0的方钢管变更为175*175*3.0的方钢管，间距由原300mm变更为700mm，最终确定为175t。节省造价190万元。 总之，施工阶段的工程造价管理是一项复杂而重要的工作，要做好它，我们从业人员要时时具有控制投资的经济头脑，必须具备一定的专业理论知识和实践经验，认真分析、对待建设过程中遇到的技术问题和经济问题，勇于实践，大胆尝试，减少或避免建设资金的浪费。同时还需要施工参建各方通力合作，诚实守信，共同努力，实现建设工程质量优良、造价合理。 （五）建设项目竣工决算阶段工程造价控制的主要措施 工程竣工决算阶段的工程造价管理是工程造价的重要组成部分，工程决算的审核，是建设单位控制工程造价的一个基本手段，是最后确定工程总造价的重要环节。从性质上说，竣工决算的审核是对工程造价的事后控制，以实施过程中形成的各种经济技术文件(如施工图纸、招投标文件、施工合同、施工组织设计、工程变更、签证等)作为依据对工程造价进行计算、汇总、审核和确认的过程。 竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，它是综合反映基本建设投资完成、投资效果的重要手段，是考核竣工项目的预算执行情况、分析投资效果的依据，是向使用单位办理新增固定资产的依据。及时、正确编报竣工决算，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平与积累技术资料，具有重要的意义。 1、竣工决算阶段的工程造价控制措施 1)收集整理有关资料 工程结算是造价控制的最后阶段，在工程结算前，应及时收集和整理各种竣工资料，做到完整、无疏漏。竣工资料一般包括:工程合同、补充协议、招投标资料、图