浅谈定额计价与清单计价的异同-工程造价专业要点.docVIP

目 录 1 清单进入我国的原由……………………………………………………… 2 2 清单计价与定额计价两者异同…………………………………………… 3 2.1 编制商务标的方法不同…………………………………………………… 3 2.2 投标报价技巧不同………………………………………………………… 4 2.3 实行定额计价与清单计价，对技术人员的要求也大相径庭…………… 5 2.4 进度款的支付方法不同…………………………………………………… 6 2.5 评标方式应有所改变……………………………………………………… 6 2.6 对建设单位的要求有所提高……………………………………………… 7 3 列表显示清单、定额从计算规则上的异同点 项目名称 清单计价 定额计价 单位 不同 部分 平整场地 底层建筑面积 底层建筑面积×1.4 m3 挖土方 垫层底面积 底面积加工作面及放坡 m3 内墙高度 算至板顶 算至板底 m 雨棚 体积 面积 m3/㎡ 阳台 体积 面积 m3/㎡ 相同部分 土石外运 挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积 =室外地坪标高以下基础体积-室内地坪以上回填土 m3 场地回填 回填面积×平均厚度 m3 室内回填 净面积×（室内外高差-地坪厚） m3 基础回填 挖土体积-室外地坪以下基础体积（墙、柱、管、垫层） m3 地基强夯 图示尺寸 ㎡ 基础垫层 图示尺寸 m3 地面垫层 净面积×高度 m3 其它垫层 图示尺寸 m3 砖基础 整体体积-地梁、构造柱、0.3㎡以上洞口体积 m3 砖基与砖墙 设计室内地坪石基、勒；砖围墙：室外地坪 m3 石勒墙 室内地坪 m3 石围墙 内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料为界；超过±300，以室内地坪为界 m3 砖墙 墙长×墙高×墙厚-0.3以上孔洞-构件体积 m3 墙长 外墙中心线，内墙净长线 m 墙高：外墙 ①斜屋面无檐口天棚算至屋面底板 m ②斜屋面有屋架且室内外均有天棚，算至屋架下弦+200mm m ③斜屋面无天棚有屋架算至屋架下弦+300mm m ④出檐宽度＞600，按实砌高度 m ⑤平屋面算至钢筋砼板面 m 内墙 ①位于屋架下弦，算至屋架底 m ②无屋架，算至天棚底+100mm m ③有钢筋砼楼板隔层，算至板底 m ④有框架梁算至梁底 m 相同部分 女儿墙 屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 m 内外山墙 平均高度 m 砖烟囱、砖水塔 筒壁平均中心线周长×厚度×高度 m 烟囱道 图示尺寸，实体积 m3 砌块墙 图示尺寸-0.3㎡以上体积洞口体积 m3 石基础 整体体积-地梁、构造柱、0.3㎡以上洞口体积 m3 砖砌散水 图示尺寸 ㎡ 现浇砼基础 图示尺寸（不扣钢筋、预埋） m3 现浇砼柱： 图示尺寸（不扣钢筋、预埋） m3 柱高 有梁板：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面 m 无梁板：柱基（或楼板）上表面至柱帽下表面 m 框架柱：柱基上表面至柱顶 m 构造柱：全高（依附柱上的牛腿，并入柱，如矩形柱、异形柱、构造柱） m3 现浇砼梁 粱与柱连接，梁长算至柱侧 m3 主次梁连接，次梁长算至主梁侧 m3 梁与墙连接，梁长算至墙侧，伸入墙的梁头和梁垫算入梁 m3 圈梁代过梁，体积并入圈梁 m3 过梁按图示尺寸 m3 现浇砼板 有梁板：按梁与梁之间净面积 m3 无梁板：按板外边线的水平投影面积 m3 平板：按主墙之间净面积 m3 板与圈梁连接，算至圈梁侧面 m3 板与砖墙连接，伸入墙内的版头体积并入板中 m3 斜板按图示尺寸 m3 现浇砼墙 梁与板连接，墙高度从基础（基础梁）或楼梯板上表面算至上一层楼板上表面 m3 墙与梁连接，墙高算至梁底 m3 女儿墙：屋面上表面算至女儿墙上表面，女儿墙压顶、腰线、装饰线并入墙 m3 现浇砼楼梯 水平投影面积 ㎡ 砼构筑物 图示尺寸 m3 钢筋工程： 后张 1.低合金钢筋 ①螺杆锚具：L-0.35m，螺杆另算 ②端头插片+螺杆锚具，L螺杆另算 相同部分 1.低合金钢筋 ③端头插片+帮条锚具，L+0.15m ④帮条锚具：L+0.3m ⑤后张砼自锚：L+0.35m ⑥JM、XM、QM：L+1m（L≤20m）；L+1.8m（L＞20m） 2.钢绞线 JM、XM、QM