弘阳广场项目地块调研讲解.pptx

弘阳广场项目地块调研报告 ;目录;区域宏观经济环境调查;2015年常州出台的六大楼市政策;五、常公积金首套首付2成 二套首付3成： ： 常州市公积金管理中心发布：“常州公积金贷款首套房首付比例调整为20%；二套房首付降为30%；两人最高可贷60万元，家庭中父母子女公积金和互用” 六、常州公积金个人贷款利率再下调0.25% 5月11日起，常州下调各档次个人住房公积金贷款利率，其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%；5年以上贷款由现行年利率4.00%调整为3.75%；下调上年结转的个人住房公积金存款利率，由2.10%调整为1.85%。 ;银行信贷政策 :;经济环境;2015年1-9月份，全国固定资产投资（不含农户）394531亿元。 同比增长10.3%，增速比1-8月份回落0.6个百分点。 从环比速度看，9月份固定资产投资（不含农户）增长0.68%。 ;我国居民消费价格指数CPI;社会文化环境调查;自然环境调查;周边环境;常州商品住房分析;房地产未来发展趋势; 土地市场分析;地下空间地块强势依旧 后续可期 ;房地产成交概况 ;2015年上半年常州市商品房总成交面积385万平方米，同比增长2%；其中住宅类商品房成交面积321万平方米，同比增长3%。市区商品房成交均价6729元/平方米，同比上升1.44%；商品住房成交6735元/平方米，同比上升3.20%。全市商品房呈现量价齐升态势，市区商品住房去化周期较年初缩短了2个多月，达到13.84个月。 ;市场存量分析 ;竞品图;周边楼盘;竞争楼盘对比分析;弘阳地块 ;弘阳广场;1、该户型方正设计，南北通透，动静分离 2、客厅为朝南布局，与阳台相连，能保证客厅充分的采光、通风 3、厨房运用了L型设计，L型设计符合人体行为动线，离餐厅很近，就餐也方便，特别人性化 4、主卧享宽幅南向飘窗，采光性好 5、卫生间干湿分离设计，利于保持室内干净卫生;价格走势;S 优势;S 优势;W 劣势;O 机会;T 威胁 ;总结;谢谢观赏