房地产专项知识学习交流重点解析.pptx

房地产专项知识 学习交流报告;目 录 一、房地产基础知识 二、土地出让流程表 三、房地产开发流程 四、房地产投资分析 五、房地产报建流程 六、房地产税务知识;第一章：房地产基础知识;一、中国土地权属性质：;二、国有土地使用权出让：;三、专业术语（城市用地）：;四、相关建筑术语一：;四、相关建筑术语二：;第二章：土地出让流程表;一、土地使用权取得方式：;;;四、拍卖方式出让土地：;五、挂牌方式出让土地：;六、协议方式出让土地：;七、出让方式的适用范围：;八、招标、拍卖、挂牌的异同：;第三章：房地产开发流程;一、房地产开发时间节点：;二、房地产开发五证取得：;四、证件解释一：;五、项目选址、立项、土地证取得操作流程：;六、证件解释二：;七、项目规划设计、建设施工操作流程：;八、证件解释三：;九、项目选址阶段操作流程细节：;十、立项阶段操作流程细节:;十一、土地取得阶段操作流程细节一：;十一、土地取得阶段操作流程细节二：;十二、规划设计阶段操作流程细节：;十三、开工建设阶段操作流程细节：;十四、施工竣工验收阶段操作流程细节：;十六、开发流程小结：;第四章：房地产投资分析;一、项目主要发展概况：;二、项目投资企业情况介绍：;三、项目区域经济发展情况分析：;四、区域房地产运行情况分析：;五、项目市场发展定位分析：;六、项目开发计划编排：;七、房地产投资规模与效益分析：;七、房地产投资规模与效益分析：;七、房地产投资规模与效益分析：;(四）、土地增值税分析：;（五）、项目经济效益分析：;（六）、项目敏感性分析：;第五章：房地产报建流程;一、土地交付阶段报建流程细节：;二、项目设计方案及建筑报建流程细节一：;二、项目设计方案及建筑报建流程细节二：;二、项目设计方案及建筑报建流程细节三：;三、建筑规划报建联审部门及须提供材料一：;三、建筑规划报建联审部门及须提供材料二：;四、建筑规划联审部门操作细节一：;四、建筑规划联审部门操作细节二：;五、施工许可报建流程一：;五、施工许可报建流程二：;六、工程查验操作流程：;七、预???许可证办理操作流程一：;七、预售许可证办理操作流程一：;八、项目竣工验收操作流程一：;八、项目竣工验收操作流程二：;第六章：房地产税务知识;一、项目拿地预售前须缴纳的税费：;二、项目开发预售阶段须缴纳的税费：;三、项目售后交付阶段须缴纳的税费：;四、土地增值税计算方法：; 感谢聆听 Thanks