工程合同管理第一章1-副本讲解.ppt

工程合同管理 主要内容 合同 建设工程合同 合同管理 建设工程合同管理 合同签订 案例 内容 客体 其签订管理一般是靠招投标的手段来实现 签订管理 履行管理 归档管理 ？ 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 建设工程合同的概念 形式 思考 监理合同属不属于建设工程合同？为什么？ 建设工程合同等不等于工程领域的合同？ 拓展 工程建设领域的合同 合同的签订 合同法 总则对分则有约束 分则之间无约束 浏览一个成功的合同 合同内容：总则第十二条+某一合同分则具体规定 1.合同主体为自然人时，如何核实当事人身份的正确性？ 2.合同主体为法人时，如何核实授权人身份的正确性？ 主体 主体的签署：要确保唯一性 自然人：姓名、身份证号、住址、相关联系方式等 法人：名称、注册地址、授权人姓名、身份证号 常用联系方式等 注意：签订合同时主体信息最好在合同开始位置 主体身份的正确判定 自然人：有效身份信息及其确认 法人：营业执照、资质证书、授权文件等及其确认 甲方、乙方的判断 属于惯例的范畴 一般资产或服务的最终所有者为甲方 主体之间订立合同的形式 客体 数量 价款或报酬 落款 解决争议办法 双方责任义务及其违约责任 数量 交货时磅差不超过有关主管部门规定(没有主管部门规定的由当事人约定)的范围的，不按多交或少交论处，双方互不退补；超过规定范围的磅差，按照实际交货数量与计算多交或少交的数量。 尾差就是末尾数字的差别。某些数值的计算采用的是精确到小数点后第几位（一般是第二位）采用四舍五入。在采用四舍五入的过程中，往往出现前后小数点后面数值不一致的情况，所以需要调整。 尾差 磅差 例如 合同规定500±5：在此范围内双方互不退补，若超过此范围，为509时，买方补交9个单位的钱，为491，则卖方需退给买方9单位的钱，以正常品位基数计算多交少交的数量。 内容 数量 落款 解决争议办法 双方责任义务及其违约责任 价款或报酬 价款或报酬 一切可能支出的费用，由谁支付 都要规定清楚 大型机械设备租金是否包括燃油 费、司机工资及食宿等。 运输合同中的运费由谁支付。 涉及安装拆卸工程的费用如何结算。 合价或总价最好用数字的大写形 式表示 双方责任义务及其违约责任 注意 所有的义务，均应有义务的履行时间期限、地点、方式和违约责任与其对应； 例如：按时交租。 乙方每月5号16:00之前将本月房租以现金方式交到甲方办公室（春晖楼东办623室），若乙方未能按时交租，应向甲方提交本次房租的5%作为违约金。 搭建义务框架 双方责任义务 甲方责任与义务 乙方责任与义务 切勿 甲方的权利 甲方的义务 乙方的权利 乙方的义务 数量 价款或报酬 落款 解决争议办法 双方责任义务及其违约责任 解决争议办法 数量 价款或报酬 落款 解决争议办法 双方责任义务及其违约责任 解决争议办法 必威体育官网网址性 审判制度 形式 标准格式 诉讼 公开 两审终审 可约定协议管辖 合同当事人约定，因本合同引发的纠纷，向****公司住所地所在法院起诉 仲裁 不公开 一裁终局 必须有仲裁协议 合同当事人约定，因本合同引发的纠纷，向****仲裁委员会申请仲裁 注意：要标明具体，不能用****代替 解决争议履行或裁或审原则，不能同时约定。 该条款无约定情况下,只能诉讼且只能采取诉讼管辖的一般原则：原告就被告的原则确定纠纷受理法院。 数量 价款或报酬 解决争议办法 双方责任义务及其违约责任 落款 落款 案例 合同1不足 合同2优点 签合同关键点 沙石采购合同1 沙石采购合同2 主体：身份正确，保证唯一，判定甲乙方 标的：名称明确，质量具体，相关文件全具备 内容： ① 数量：尾差、磅差、单位②价款报酬----单价构成、计价方法，总价、支付方式。 ③双方责任义务:履行时间期限、地点、方式和违约责任与其对应；④解决争议的办法----包括诉讼和仲裁，或裁或审原则，不能同时约定 1、主体的身份不能正确确定。 2、没有标明具体的质量要求。 3、结算方式没有注明相应的开户行及账户 4、没有搭建真确的责任义务框架。 5、解决争议履行或裁或审原则，不能同时约定。 6、法人的落款的签订格式不正确。 1、能够保证主体身份的唯一。 2、标的与质量合二为一。 3、价款及支付方式考虑全面。 4、解决争议的办法唯一确定。 5、构建了正确的责任义务框架，清楚明了。 6、法人的落款表达正确。 Thanks 来源： 法律法规 在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 优于 侵权之债 无因管理之债 不当得利之债 其他 1 2 3 4 食：去饭店吃饭，譬如点菜就是要约，去