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经济学院 经济学专业（房地产经济方向） 房地产营销策划课程设计 设计题目： 哈南万达广场营销策划方案 姓 名： 饶鹏 班 级： 经济学12-1班 学 号： 2012024292 指导教师： 赵淑英 设计日期： 2015.6.1-2015.6.5 房地产营销策划课程设计综合评定书 指 导 教 师 意 见 设计成绩： 指导教师： 年 月 日 课 程 设 计 答 辩 意 见 答 辩 成 绩： 答辩小组成员： 年 月 日 综合评定 平时成绩 (20分) 设计成绩 （50分） 答辩成绩 （30分） 综合成绩 （100分） 目录 课程设计任务书 II 第1章 项目概述 - 1 - 1.1项目简介 - 1 - 1.2项目主要技术经济指标 - 3 - 第2章 项目开发条件分析 - 4 - 2.1?项目基本情况与用地现状评述 - 4 - 2.2?项目周边环境与基础设施状况分析 - 4 - 2.3?项目的外部联系、交通组织分析 - 5 - 2.4?项目的开发的优劣势分析 - 5 - 2.5?得出项目开发条件研究的结论 - 5 - 第3章 项目开发的主要竞争楼盘分析 - 6 - 3.1?调查2个左右具有较强竞争性的楼盘 - 6 - 3.2?得出对竞争楼盘进行综合分析后的结论 - 9 - 第4章 项目的营销策划 - 9 - 4.1?项目的产品策划 - 9 - 4.2?项目的价格策划 - 9 - 4.3?项目的广告策划 - 10 - 4.4?项目的销售推广策划 - 10 - 参考文献 - 11 - 《房地产营销策划》课程设计任务书 一、本课程设计的性质和目的 《房地产营销策划》是一门实践性极强的学科，房地产经济专业学生应具备初级营销策划的能力，通过课程设计使学生加深理解房地产营销策划的基本理论、方法、流程，掌握房地产营销策划方案的撰写方法，并提高理论联系实际的能力，锻炼实际动手解决问题的能力。加强学生对房地产项目营销策划知识的感性认识，巩固已经获得的理论知识；这个过程不局限于将知识转化为一般的技能，而是培养学生将所学知识加以运用与实践的意识和能力。 本课程设计主要包括方面的内容，一是项目调研，，进行宏观环境、区域环境和开发条件调查，主要竞争对手分析和消费者需求分析；二是进行市场细分和项目定位；三是项目的营销策划 （一）设计程序 熟悉任务书、收集相关资料、进行项目市场调研、市场细分和项目定位、项目的营销策划，最后提交。 要求1．做好知识预习，注意对课程设计所需知识的； 2．充分领会设计任务书的精神和要求； 3．认真进行市场调研，收集相关资料；．积极参与分组讨论； . 设计各阶段保持与指导教师沟通，交换意见； ．提交设计文件。 ． （一）项目概述 具体包括： ??项目简介 ??项目主要技术经济指标 （二）项目开发条件分析 对项目自身的开发条件及发展现状进行分析，初步明确地块及其环境的优势与缺陷。具体包括： ??项目基本情况与用地现状评述 ??项目周边环境与基础设施状况分析 ??项目的外部联系、交通组织分析 ??项目的开发的优劣势分析 ??得出项目开发条件研究的结论 （三）项目开发的主要竞争楼盘分析 通过对项目开发的主要竞争对手的竞争楼盘分析，了解项目主要竞争对手的楼盘规模、销售价格、市场反应等，同时了解竞争对手的营销策略及其目标客户群，为确定本项目开发的竞争策略提供依据。具体包括： ??调查2个左右具有较强竞争性的楼盘 ??得出对竞争楼盘进行综合分析后的结论 （四）项目的营销策划 根据项目目标市场的选择与项目定位，进行项目的营销策划。具体包括： ??项目的产品策划 ??项目的价格策划 ??项目的广告策划 ??项目的销售推广策划 四、课程设计时间 课程设计时间：第13周 五、考核方式与评分标准 1. 优秀 （2）能按要求出色地完成规定的任务，收集资料充分完整，能熟练运用所学理论和专业知识，具有较强的综合分析问题和解决问题能力，在某些方面有独到见解； （3）所作设计方案合理，基本概念原理正确，思路清晰，分析深入，内容充实； （4）设计文件内容全面，文字通畅，表述清晰，图表应用恰当，具有较高的实用价值。 2. 良好 （2）能完成任务书中规定的任务，收集占有资料较充分完整，能较好地运用所学理论和专业知识，具有较强的综合分析问题和解决问题的能力； （3）所作设计方案合理，基本概念原理正确，思路清晰，分析