范本工程监理大纲详解.doc

第一章 项目概况 第一节 工程概况二、对质量有控制性影响的分部分项工程： 桩基工程 桩基工程的施工，地基为湿陷性黄土，桩基为素土挤密桩、灰土挤密桩、混泥土灌注桩，需要做桩基检测。 2． 防水工程 防水工程主要包括：地下室防水工程、屋面防水工程、浴厕防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程等。这些工程是建筑工程中最易出现质量通病，最易对今后的使用产生影响的工程。 3. 外墙保温体系的质量 从我公司监理的住宅工程竣工的实施情况看，外墙保温体系面层裂缝的产生严重影响着建筑物质量，是住宅工程必须重点行控制的关键工序。 4． 设备的内在质量和安装质量 变配电、电梯、供水等设备的质量与工程的质量是息息相关的。设备本身的质量和安装质量对今后的功能使用都会产生较大的影响。 三、对投资有控制性影响的工程 配套工程的调试安装 根据本工程招标文件，1#高层商住楼总工期为24个日历月，因此工程的突出的特点是工期紧，大部分安装工作要待主体工程完工后才能进行，根据已往的经验，由于穿插施工和设计的遗漏，将会造成施工时的修改和变动，对投资造成影响。 设备采购工作 同质量设备的价格差异很大，如果采购前的招标和询价工作做的不细，价格掌握的不好，将会对投资产生较大的影响。 四、对合同管理有控制性影响的工程和工作 施工过程中的每一个关键工作和分部、分项工程都与合同管理密切相关。工程质量、进度计划安排、材料设备供应计划、各工种、各专业间的相互配合，都离不开合同依据。 第二章 监理组织机构及人员配置现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、设壁暖通、）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 总监、土建监理工程师、安装监理工程师 自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，安装工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。 第三节 监理机构人员岗位职责 一、 总监理工程师岗位职责： 由监理单位法人代表书面授权、全面负责监理合同履行、主持项目监理机构日常工作的监理工程师，称总监理工程师。工程监理工作实行总监理工程师负责制。总监理工程师的职责是： 1、确定项目监理部组成人员的分工和岗位职责，领导、组织、监督项目监理部人员执行有关政策、法规、标准、规定和公司的质量体系文件，对履行监理合同负全面责任； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理部日常工作； 3、审查施工总承包商提出的分包商的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况对监理人员进行必要的调配，对不称职的监理人员调换其工作； 5、将工程项目监理部人员组成、岗位职责以及授予总监代表、专业监理工程师的权限，书面通知承包商； 6、主持监理例会、专题会议、工作会议等监理业务会议，审定和签发项目监理部的文件和指令。 7、审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划； 8、审核和签署工程技术资料中明确由总监签署或须加盖公司法人公章的技术资料； 9、审核并签署承包商的申请、支付凭证和竣工结算； 10、审查和签署工程开工报告、停工令、复工令，以及审查和处理工程变更； 11、主持或参与工程质量问题、工程质量事故的调查、处理； 12、调解业主与承包商、供应商的合同争议、处理索赔、审批工期延期； 13、组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 14、审核签认分部工程和单体工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，主持工程项目的初步验收，参与工程项目的正式竣工验收； 15、主持工程项目监理资料的整理、移交、归档工作。 二、总监代表岗位职责：总监理工程师代表是经监理单位法定代表人同意， 由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师，其职责有： 1、督促检查监理规划和监理实施细则的实施； 2、受总监理工程师委托，处理项目监理部的日常工作，主持监理工作会议； 3、按总监理工程师授权，审查分包单位的资质，并提出审查意见，； 4、按总监理工程师授权，审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划，报总监理工程师批准并由总监理工程师签发； 5、按总监理工程师授权，审查和处理工程变更，报总监理工程师批准，并由总监理工程师签发。 6、协助总监理工程师编写监理月报，监理工作阶段性报告、专题报告和项目监理工作总结，报总监理工程师审签； 7、审签分部工程和单位工程的质量验评资料，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参于工程的竣