住宅项目设计任务书解析.docVIP

**住宅楼 设计任务书 **地产开发有限公司 2013年6月 **建筑设计咨询有限公司： 我公司拟建**村改造项目(回迁区) **号住宅楼，现委托贵公司承担该项目住宅施工图设计，具体要求如下： 设计依据： 双方签订的工程设计合同。 现行建筑工程设计规范、国家标准、地方规程。 主管部门批复认可的本工程方案设计文件。 我方签字盖章正式确认的设计方案。 各专业市政资料。 地质勘察报告。 设计原则、内容 设计原则：总图依据现有的场地条件，合理利用土地和使用空间。建筑、结构及设备专业依据国家必威体育精装版颁布的规范、建设标准强制性条文，坚持经济、适用、安全、美观的原则。 设计内容：本项目的方案设计、施工图设计等（设计内容详见设计合同）。 工程概况 项目名称： **村改造项目（回迁区）**号住宅楼. 建设地点： 河北省 石家庄市***。 建设规模：本项目共包括 * 栋住宅，总建筑面积***m2。 建筑工程基本情况明细表 楼号 层数 层高 室内外高差 主要功能 结构形式 *号住宅 24 地上：首层3.9米、标准层2.9米 0.15 住宅 剪力墙 地下：负一层3.2米、负二层3.0米 建筑设计 墙体工程 地上填充墙（外墙及分户墙）200厚的局部户内隔墙采用10厚的 地下填充墙采用200厚小型混凝土空心砌块，局部内隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块。 工程做法 楼、地面 a）地下室前室、走道、储藏间采用水泥砂浆楼地面，车库采用耐磨地面； b）一层入口门厅及以上各层电梯厅、前室、走道采用地砖楼地面； c）卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网点采用地砖楼地面(面层预留)； d）厨房、卫生间采用防滑地砖楼面(面层预留)； e）电梯机房、水箱间楼面采用水泥砂浆楼面。 f）楼梯间采用水泥砂浆楼地面。 内墙面 a）地下室前室、走道、储藏间采用水泥砂浆内墙面，白色乳胶漆面层； b）一层入口门厅及以上各层电梯厅、前室、走道采用水泥砂浆墙面，白色乳胶漆面层； c）卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网点采用混合砂浆墙面抹面压光； d）厨房、卫生间、阳台采用釉面砖墙面 (面层预留)； e）楼梯间、电梯机房、水箱间采用水泥砂浆抹灰墙面，白色乳胶漆面层。 顶棚 a）地下室前室、走道、储藏间采用水泥砂浆顶棚，白色乳胶漆面层； b）一层入口门厅及以上各层电梯厅、前室、走道采用水泥砂浆顶棚，白色乳胶漆面层； c）卧室、客厅、餐厅、阳台等无水房间采用混合砂浆顶棚； d）厨房、卫生间采用水泥砂浆顶棚； e）电梯机房、水箱间采用水泥砂浆顶棚，白色乳胶漆面层。 f）楼梯间采用水泥砂浆顶棚，白色乳胶漆面层。 g）所有房间均不做吊顶。 外装修 外装修首层商铺采用干挂石材，住宅标准层采用高级外墙涂料，颜色根据最终方案确定.效果图确定。外保温采用挤塑聚苯板保温材料。 屋面 a）住宅屋面按上人屋面设计，防水等级为一级，保温材料采用采用挤塑聚苯板保温材料。 b）一层商业屋面按不上人屋面设计，防水等级为一级，保温材料采用挤塑聚苯板保温材料。 门窗工程 外门窗选用 门选类型： 楼梯间、前室防火门采用钢质防火门； 开向前室的入户门采用四防门(防火防盗防噪音防盗防噪音门洞口尺寸：入户门门洞尺寸为100×2100（㎜）卧室（书房）门洞尺寸为900×2100厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度，窗台高度。 厨房、卫生间均设变压式排风道。 电梯：载重 1000kg，速度暂定1.75米/秒。暂参照三菱电梯样本设计并预留土建条件，待确定厂家后深化设计。 结构设计 结构设计依据现行国家结构设计规范、标准及河北省有关标准。结构构件在满足强度、刚度、变形、轴压比的前提下，尽量减小截面尺寸，以求房间最大净高、净空，并给出相应最经济配筋。 结构形式：高层住宅采用剪力墙结构；商业采用框架结构。 基础形式：高层住宅基础拟采用筏板基础；商业拟采用独立基础。 钢筋：HPB235（Ⅰ）、HRB335（Ⅱ）、HRB400（Ⅲ），HRB400钢筋为主。 混凝土：C15～C40。 地基基础：筏板基础地基拟采用CFG桩加固地基，提高地基承载力可以有效降低建设投资。商业、地下车库拟采用天然地基。 给排水设计 水源为自备水井，水质应满足《生活饮用水卫生标准》。小区设地下消防及生活给水水泵房，保证小区内的消防及生活用水。小区设置消防水池，储存室内、外消防用水。室内给水系统分为低、中、高三区，8层及以下为低区，9~18层为中区，19~24层为高区，低、中、高区分别由生活水泵房内的低、中、高区变频供水设备分区供水。 住宅一户一表，高层设于管道井内；多层住宅水表集中设于室外水表井内；所有水表前加锁闭阀，小区室外给水设给水总表。 给水系统户外管井内采用内衬塑钢管，户内采用