复式住宅中的流线分析报告.ppt

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型 住宅。这类住在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高 较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要 大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)， 复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休 息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板 也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又 实用特点，特别先例子三代、四代同堂的大家庭居住，既满 足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 ???????1.?经济性复式住宅： 住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 ????? ?2.?小户型复式住宅： 复式住宅历来都是贵族化住 宅，它的售价往往高于同一小 区普通住宅的价格，其面积一 般都在200平方米左右，因此 总价就超出了普通消费者的购 房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。  3.?半复式住宅： 购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。  复式住宅经典装饰 复式楼几乎不用建筑物原有的钢筋水泥做成的楼梯，这 样的楼梯会显得“粗笨”而又拥挤，也占据不小的室内空 间，容易破坏了客厅的整体美感。在实际生活中，楼梯 基本上都采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露 出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。 而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯， 更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有 效利用能够在楼梯下的空间摆放上电视等电器， 或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空 间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌 过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往 往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰，将会 显得很漂亮。 舒适扶栏放飞思想 　　 欧港设计中心设计部左经理认为，复式楼上的扶栏也是这种产品的一大亮点。在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线会多一些。中式的直线会多一些。 在材料的使用上，扶栏材质的质地要求会 更高一点，如多数选用胡桃木、实木、 或红木的，更显有相当的档次。 　　 因为有了楼层空间的落差变化，所以可以在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候，由于楼层的层高更好，增加点光源，少用主光源。从实用角度讲，既可以节约能源，又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，营造出了一种舒适随意的家的氛围。  　　 一般的复式楼可以说是两个平层的叠 加，上下层只有楼梯的连接，而现在市场 上更多的出现了客厅的部分挑空，使楼上楼 下有效结为一体，更有利于家庭人员间的交 流沟通，也使室内有了一定的高差，形成罕 有的立体空间，顿显一份尊贵和大气。挑空 的部分一般最大达到客厅面积的一半，其作 用也有利于一楼的采光、通风效果，剩余的部分可作为休息区，这样的设计，更具有人性化、生活化。正由于有了足够的层高落差，在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。 　　 　　 复式楼是两层叠加时，窗帘的风格与平层无异。如果有宽大的巨型落地窗，窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面，一般就是采用罗马杆或滑杆，简约自然。若是欧式的风格，就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上，以传递主人的品位。一般做成布窗帘和纱帘两层，一来能阻挡空气中的悬浮物，二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上，要和室内主体色调呼应，空间大、光照度强的时候，宜用深色配以图案。空间小，光照度较暗时，可选择浅色，材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式，常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言，在诸如卧室、儿童房、书房等私密空间，建议用卷帘或折帘，开合更