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黄石69、土地划拨：持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造：由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。70、起价：目前销售中最低的单价。71、均价：楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。72、最高价：目前销售中最高的价格。73、一口价：不分楼层，不分朝向的价格74、银行按揭：以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。 * 纲要 建筑常用专用词语 房地产开发专用词语 房屋结构类型术语 一、房地产开发专用词语 1、 什么是容积率？容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积的比值。 （一般用小数字表示）。? 2、 什么是建筑密度？ 建筑密度 = 项目总占地基地面积 / 总用地面积 （一般用百分数表示）。 ?3、 什么是绿地率（绿化率）？?绿地率=项目绿地总面积/总用地面积。 （一般用百分数表示）。? 4、 什么是日照间距？?A、日照间距，是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。 B、日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。? 5、 建筑物与构筑物有何区别？?凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等； 而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。 6、 什么是建筑“三大材”？?建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。?7、 建筑安装工程费由哪三部分组成？? 建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。 8、 什么是 统一模数、基本模数、扩大模数、分模数？?制（了解） （1）、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。 （2）、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位， 用M表示，1M=100mm。（3）、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、 15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。（4）、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种，分别是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。 9、 什么是 标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？（了解）? （1）、标志尺寸：用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。 （2）、构造尺寸：是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。（3）、实际尺寸：是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。 10、 什么是定位轴线？?定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线。 11、 什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？? （1）、横向，指建筑物的宽度方向。 （2）、纵向，指建筑物的长度方向。（3）、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉伯数字（1、2、3…..）从左至右编写在轴线圆内。（4）、沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内（其中字母I、O、Z不用）。 12、 什么是房屋的开间、进深？?开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。?13、 什么是层高？什么是净高？?层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度 14、 什么是建筑总高度？?建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。 ?15、 什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？?（1）、建筑物的某一部位与确定的