精装修工程管理详解.ppt

精装修工程管理 精装修工程管理 【住宅精装修】精装修的“精”是对应“粗”而言的，表明装修的规格和程度。参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，住宅精装修要求在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。 【公共部位精装修】住宅的公共部位主要由入户大堂、走道（如地下车库通往住宅的地下通道）、电梯前室、电梯轿厢等组成。对这些部位的天地墙、管井设备等部位使用高档材料进行装饰、隐蔽或简单改造，增强观感效果，是营造精致生活氛围的过程。 精装修质量管理是系统的全过程管理，坚持“设计把关、招投标控制、样板引路、技术交底保障措施、全过程跟踪管理”的实施是保证精装修最终施工质量的系统化管理流程。 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 精装修工程管理 前期准备 施工准备 大面积施工 工程难点 冬、雨季施工管理 1、冬季并不意味着可以高枕无忧的装修，尤其是对温度的控制极为重要，温、湿度控制不好，可能会带来质量问题，也会较大的增加成本。 2、雨季潮湿可引发墙体、天花腻子长期不干，导致日后裂缝、脱落。雨淋可使石材大面积泛碱。 3、制定切实可行的冬、雨季施工保障措施，是有效降低精装修受季节影响的风险的有效手段。 冬季、雨季同样是精装修施工的大敌 施工过程中的几个难点的处理 1、土建与精装修的交接； 2、木地板基层的找平处理； 3、石材表面翻新处理； 4、石膏板吊顶开裂； 5、户型过多，给设计、施工、采购、成本等造成极大不便； 6、甲分包的管理； 7、甲供石材的管理。 重点问题，重点解决 土建与精装修的交接 由于土建与精装修之间存在标准差，并且土建结构很难一次浇筑精度控制在精装修规范的允许范围内，所以与精装修交接矛盾不可避免，我们只能面对，只能解决，无法回避。 这是一个无法回避的问题 木地板基层找平处理 由于常用的木地板多为实木复合直铺式地板，要求基层平整度较高，但土建提供的条件往往不能满足要求，水泥砂浆找平也不能保证质量，容易造成空鼓、开裂，建议增加部分成本，做水泥自流平地面。 土建规范要求低于木地板施工对于基层平整度的要求 石材翻新处理 石材翻新（结晶处理）虽然会增加一