三迪世纪城品牌推广策划提案详解.ppt

各组团拐点指示牌 广场布置（雕塑、小品、摄影展） 柏油马路行为装置 （立体画、路边造型、地面涂鸦） 崭新的商业街，可借助休闲桌椅、风情小品的设置，让其尽快展现成熟大盘的特有格调 立体品牌活动 虚实结合，线上线下 围绕活动做话题推广 为销售打造交流平台 卖场暖场、客户参与性小活动 （笑脸、家庭合影征集、现场马克杯、T恤 制作、插花、茶艺表演、亲子课堂、手模制作） 渠道拓展、销售终端品牌展示性活动 （老年合唱团、健身操、少儿特长展演等） 年度大城品牌性战略大活动 （大城风尚文化节+中秋业主晚会+新春客户 答谢盛典+元宵节灯会暨焰火表演） 发起或参与的区域参与性专题活动 （城市家庭运动会、厨房大赛、插花表演、健 身操、孝子评选、相亲节等） 操作示要 —— 渠道拓展、销售终端品牌展示性活动 立意：社区文化搭台、品牌展示销售唱戏 对象：下辖客源地区县、重要客源地边远集中厂矿 方式：舞台文体表演+可移动品牌形象屋 内容： 播放企业及项目宣传专题片； 邀请社区文体社团现场表演热场活动（健体操、合唱、少儿舞蹈等） 关于项目的有奖知识问答 操作示要 —— 年度大城品牌性战略大活动 SUB：大城风尚文化节 立意：社区文化搭台、品牌展示销售唱戏 对象：入住业主及其亲朋好友、意向准客户、市民 内容： 集中性专场文艺演出（业主社团展演+外请节目+热点明星压轴引领） 分散式文体活动渲染（加州公园太极拳、健体操、下棋、亲子运动等） 主题型社区专项评选（感动人物、一楼园艺、金言建议、保安保洁客服维修等服务之星、大城年度大事评选公布颁奖等） 少儿跳蚤市场等针对性活动、百家宴等家庭宴席品尝； 入驻商家节庆特惠联袂促销同贺等 让生活沸腾起来！ 三迪世纪新城 2013邻里文化节 三迪世纪新城 2013邻里文化节 4月 “成熟生活颂” 大型摄影邀请赛 8月 “创意改变生活” 创意集市 9月 “十里长筵·情传万家 业主厨艺大赛 11月 “我是大明星“ 业主才艺秀 10月 “宝鸡好声音” 业主歌唱大赛 7月 “激情夏日” 啤酒音乐节 3月 “ 宝鸡，动起来“ 全民健身舞大赛 操作示要 —— 发起或参与的区域参与性专题活动 SUB：我们约会吧—三迪世纪城相亲大会 立意：针对性集中性高层中小户型产品，定向话题引爆 对象：刚需及首改产品对应的城市婚房客户 对接： 项目发起、冠名，并全程组织、推动 报名和活动地点在项目售楼部及现场加州公园等地； 围绕活动，展开主题式产品推广和促销； 提供婚房等作为活动最高大奖等奖品 强化四大重点： 渠道创新 + 社区文化 + 道具突破 +全新调性 渠道创新：建立延伸广泛的泛销售 强化“三迪会”的客户网络，与宝商、民生、开元、国美、苏宁、移动、联通等机构客源交换，联动开展“专项的优惠、优先”等专场YIP体验； 将项目宣传资料连同品牌刊物，随同区域DM杂志等网络，发放到意向客户集中的休闲、娱乐场所； 走出去，到客源集中地的下辖区县、外围大型厂矿企事业单位、甘肃等邻近地区开展动态巡展； 从“万科”到“采风”，通过自有媒体，展现了缤纷多彩的品牌性格和社区文化，建立起了项目和广大准客户联系的纽带。 一书一报一网 《大城纪》《新城生活报》【世纪新城网】 取代楼书，推出《大城纪》 《大城纪》第一期内容模拟 1、“一座新城的华丽转身“ 三迪世纪新城7年变迁史 2、”我为什么选择世纪新城“ 三迪世纪城业主访谈录 3、“美凯龙选址世纪新城” 美凯龙总经理访谈 …… 社区文化： 立意：社区文化组织化、外向化、销售服务化；将一部分推广费用和物业联动，扶持和推动社区文化的发展； 重点：组建社区（老年）合唱团、摄影、自行车、棋类、钓鱼、户外等协会，经常性组织并宣传活动；鼓励并奖励参加社区化交流比赛等 对接：配合和销售巡展、积极参与社区文化节等 结合节日节点，针对特定房源 ■教师节：50套特惠房感恩人民教师活动 ■国庆节：迎国庆，50套特价房礼献全城 ■三八节推出【爱妻房】 ■六一节推出【亲子房】 ■重阳节推出【孝贤房】 ■春节推出【贺岁房】…… MDBH美道铂恒■■ 阎良组■■■■■■■ 通过各个事实节点的针对性促销，配合正常销售，迅速扩大销量与影响力。 服务小组名单 刘锡炜 策划总监 毕业于厦门大学新闻系，2000年正式进入房地产， 拥有良好的专业视野和扎实的职业训练。主持服务过广州星河湾、南国奥园、武汉未来海岸、东莞星河传说、西安紫薇田园都市、曲江新区、橡树街区、蔚蓝国际等多个项目的策划统筹及营销推广实施。 曾任 王志纲工作室（广州）项目总监（2000-2004） 西安地平线机构董事长兼首席策划（2005-2006） 刘靖 推广总监 2000年正式进入房地产， 西安主持服务过的项目包括曲江会展国际、曲江佳园别墅、盛大时代广场、