福建省前期物业服务合同k.docVIP

合同编号： 福建省住房和城乡建设厅二〇一年月 说 明 1、本合同文本为示范文本，由福建省住房和城乡建设厅制订，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 2、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。 3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在打×，以示删除。 4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 福建省前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，平等、公平、诚实信用，甲方以【公开招标】【邀请招标】【协议】选聘乙方提供期物业服务,订立本合同。 甲方应将本合同作为购房合同的附件并向购房人明示。 乙方提供服务的受益人为的全体业主全体业主履行本合同的义务。 】期限为 年，自 年 月 日至 年 月 业主大会未成的，由与业主公布的指导价范围重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动时，如要调整收费标准，应在物业的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经双过半业主同意，由与业主在公布的指导价范围内协商重新约定具体收费标准。由物业买受人按照房屋买卖合同约定的前期物业服务收费标准承担售房时承诺减免物业服务费的，免部分的物业服务费由承担约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。　物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业服务费结算至产权转移之日。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，必须遵守法律、法规和临时管理规约等规定，应当征得相关业主同意后，按照规定办理相关手续。所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金。对物业区域内同一时间交付且同一使用性质和同一类型的物业应按统一标准收取服务费。服务，。 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件； 4、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 5、物业承接查验所必需的其他资料。 二三??车库机动车辆的车位，应当委托乙方管理服务，车位使用人按露（二）甲方未能及时整改的遗留问题，双方约定按以下方式解决：