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消防设备维护协议 甲方： 乙方：宁夏圣雪绒物业服务有限公司 受业主委托，现对中国银行宁夏分行办公写字楼，及附属群楼的消防设施进行正常值班和维护，使消防设施在发生火灾时起到正常灭火作用，现经甲乙双方友好协商达成如下协议： 一、职责划分 1、甲乙双方应共同遵守本协议的各项规定，在协议执行过程中若双方任何一方违约，另一方有权终止履行协议，并由违约方对所产生的后果承担全部责任。 2、乙方负责消防设备主机的正常维护，日常管理，协调处理维护中的相关事宜。 3、乙方负责消费设备主机的正常维护和检修。 乙方维护人员24小时值班，并做好值班记录。 维护所需要的人工、材料、通讯费及常规工由乙方自行解决，产生的费用由甲方承担。 乙方在维护保养时，甲方应创造便利条件，并协助完成维护和保养工作。 二、维护费用及其支付方式： 1、维护费用：根据所维护的设备定年维护费用为：155777.6元，具体费用明细表见附件。你单位消防面积为： 平方米，分摊全年维护费为： 元。 2、支付方式： （1）维护费用每季度结算一次，甲方根据本协议向乙方支付维护费用。 （2）对维护工作中所正常消耗材料，或备件的更换须经甲方相关部门书面同意（费用由甲方承担），同时旧元件交甲方处。 （3）乙方对消防主机维护时，所产生的每次更换零配件费用低于500元的由乙方自行承担，超过500元的由甲方按面积均摊。 三、违约责任： 1、 乙方未按甲方要求进行维护，甲方有权终止本合同的执行。 2、甲方没有按本合同条款约定时间进行及时结算，乙方有权终止本合同的执行 四、其他： 本协议是双方就消防设备日常维护检修工程的年度协议，有效期限 年 月 日至 年 月 日。 本协议任何一方要求另一方提供额外的服务，双方协商确定具体条款。 解决纠纷争议方法：双方协商解决，协商不成由合同签约地人民法院裁决。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。 五、附件： 《消防设备管理维护费明细表》。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表：（盖章） 法人代表：（盖章） 授权代理人： 授权代理人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 消防设备管理维护费用表 序号 项 目 费用(元) 备 注 1 通讯费 1200 每月100元 2 维护人员工资 43200 每月1800元共2人 3 值班人员工资 57600 每月1200元共4人 4 设备正常运转耗电 22960 每年28000度 5 检查、实验用水 2500 每年500方 6 消防年检费 8500 7 消防耗材及易损件 3000 8 消防电梯维保、年检费 8000 8 税 费 8817.6 9 合 计 155777.6 按面积均摊消防维保费用每层详表 序号 单 位 名 称 面 积（m2） 金额（元） 1 中国银行宁夏分行 18293.38 100613.59 2 宁夏百盛王朝饮食文化有限公司 6699.6 36847.8 3 宁夏东煌经贸有限公司 1066.76 5867.18 4 辅德律师事务所 1066.76 5867.18 5 宁夏圣雪绒房地产开发有限公司 1066.76 5867.18 6 总 计 28193.26 155062.93