森林资源资产评估基础--2010-6-20.pptVIP

森林资源资产评估基础 2010-6 北京  一 森林资源资产 1.定义 2.特点 3.种类 二 森林资源资产评估 1.资产清点（核查∕调查） 2.森林资源资产评估的基本方法 三.森林资源资产评估的若干问题 Ⅰ。 森林资源资产 森林资源资产是一种资源性资产。是在现有认识和科学技术水平条件下，通过经营利用，能够给其产权主体带来一定经济利益的森林资源。 森林资源资产≠森林资源 如：目前尚完全不可及的森林 在大面积范围内活动，无法控制的野生动物 又如：自然保护区核心区的森林 前者是“无法控制的”，后者是“法律规定不允许作为资产经营的”。 林木资产是森林资源资产的主体 林木资源资产的主要特点 1、生物性 2、自然分布的规律性 3、多功能性 4、最终产品形成的长时间性 5、一个总体内的资产个体的一些属性数据是一组随机数的集合 6、存放地点的分散性 1、生物性 （1）群体性（生物群落系统） （2）“林木资产”有一个生长发育过程，期间资产的数量和质量不断变化（增或减） （3）生长发育过程具有规律性 例：立木蓄积生长率（图） （4）种间斗争和种内竞争造成林木分布的随机性和树高、直径生长的随机性 （5）再生性 2、自然分布具有规律性 （主要限制条件：水、热） （1）水平分布的规律性（图） （2）垂直分布的规律性（图） 自然分布的规律性，在很大程度上制约了人工植被的种类和分布 (1) 水平分布的规律性 1）寒温带针叶林带 2）温带针叶落叶阔叶混交林带 3）暖温带落叶阔叶林带 4）北亚热带有常绿阔叶树的落叶阔叶林带 5）中南亚热带常绿阔叶林带 6）南亚热带、热带季雨林、雨林带 7）青藏高原区 8）蒙、新区 (2)垂直分布的规律性 3、多功能性 （1）在行使某一功能时，还存在多种其它功能，且不受人的主观意识支配 （2）相同的资产类型在不同的植被区具有不同的也价值水平 （3）功能可以人为确定（如培育大、小径材;确定林种等） （4）多功能性决定了“多价值性” 4、最终产品形成的长时间性 几年（短轮伐期原料林） 几十年（一般用材林） 近百年（培育大径特殊材种） 几百年、上千年（风景林、古树名木） 造成多种因素的不确定性 - 市场需求变化 - 利率、贴现率 - 长时间占用了大量资源、资产（ 时间价值） 5、一个总体内的资产个体的一些属性数据是一组随机数的集合 利用林木分布的随机性和树高、直径生长的随机性可以根据待评估对象的具体情况和特点，设计不同的抽样方案进行抽样调查，获得该抽样总体（评估对象）的立木蓄积量估计值、树高分布和直径分布等影响价值量的重要数据。 同样，我们也因此拥有了进行资源（资产）未来数量预测的可能性。 6、存放地的分散性 一个经营单位几十公顷多则几十万公顷，林分分布在广阔的面积上，且多为山地，交通条件悬殊，经营区内人为活动频繁，造成 （1）各经营小区的经营成本出现极大的差异性 （2）经营的风险性（火、病、虫、盗） 森林资源资产的种类 林木（用材林、经济林、薪炭林、防护林、特种用途林） 森林经营权 林地使用权 苗圃地使用权 造林用苗木 绿化用苗木、花卉 木本粮油林 特用经济林（橡胶、松脂等） 森林生态效益（防风固沙、护堤护路、碳汇等） 森林旅游资源资产 果树资产（干、水果） Ⅱ。森林资源资产评估 森林资源资产评估的需求 森林资源资产的评估既要遵守一般性资产评估的通用性法规，又要遵守森林资源资产评估的专业性法规。如： 国有资产评估管理办法（国务院第91号令） 国有资产评估管理办法施行细则 国家资产管理局 林业部《森林资源资产评估技术规范（试行）》 财政部 国家林业局关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知（财企[2006]529号） 国资评估报告指南 一。森林资源资产评估定义：