专项治理方案详解.docVIP

门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房项目 住宅工程质量常见问题专项治理 方案 北京市第二建筑工程有限责任公司 2014年7月 目录 1. 编制依据及原则 2 2.项目总体概况 7 2.1建筑概况 7 2.2.结构概况 9 2.3.专业概况 10 3.工作安排 13 4.施工准备 16 5.住宅工程质量常见问题治理方法??? 17 5.1、现浇混凝土裂缝 5.1.1出现现象： 17 5.2填充墙墙面裂缝?? 22 5.3、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施??? 25 5.4外窗渗漏防治措施? 29 5.5有防水要求的房间楼面渗漏防治措施? 33 5.6屋面渗漏防治措施? 34 5.7地漏安装不规范，给排水管道安装通病防治措施? 35 5.8采暖管道通病施工控制措施? 36 5.9通风安装工程常见的质量通病及预防措施? 37 5.10回填土下沉治理措施 38 5.12电气暗配防治措施??? 42 1.编制依据及原则 1.1图纸（施工图纸） 1.2工程应用的主要规范、规程、图集 类别 名称 编号 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 建筑施工质量统一验收标准 GB50300-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2011版） 屋面工程质量验收规范 GB20207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 给水排水工程施工验收规范GB50268-2008 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 电气装置安装工程盘、及二次回路接线柜施工及验收规范 GB50171-92 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 屋面工程技术规范 GB50345-2012 住宅建筑规范 GB50368-2005 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 工程测量规范 GB50026-2007 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 建筑地面工程施工质量验收规范 GB20209-2010 民用建筑施工室内环境污染控制规范 GB50325-2010 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 建筑地基处理技术规范 JGJ120-2012 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 塑料门窗工程技术规程 JGJ103-2008 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑施工土石方工程安全技术规范 JGJ180-2009 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ/T205-2010 地下工程渗漏治理技术规程 JGJ/T212-2010 预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 建筑工程检验试验技术管理规范 JGJ/190-2010 建筑工具式脚手架安全技术规范 JGJ/202-2010 建筑工程冬期施工规程 JGJ/104-2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 屋面防水施工技术规程 DBJ01-93-2004 住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01-79-2004 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005 地下室防水施工技术规程 DB11-367-2006 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 砼界面处理剂应用技术规程 DB11/T346-2006 建筑内外墙涂料应用技术