《建筑工程质量通病防治补充手册（华工监理内部使用）》.docVIP

建筑工程质量通病 防治手册补充 （内部使用） 广东工程建设监理有限公司 广东华工工程建设监理有限公司 目 录 一、木地板工程质量通病防治 1 1．踩踏时有响声 1 2．地板起鼓 3 3．木踢脚板安装缺陷 3 4．搁栅、地板条腐烂 4 二、木装修工程质量通病防治 6 1．木搁栅安装缺陷 6 2．面层板安装缺陷 7 3．面层明钉缺陷 8 4．窗帘轨安装不平、不牢 9 5．挂镜线安装缺陷 10 6．窗台板高低不一 10 7．窗台板与墙面、窗框不一致 11 8．窗台板活动、翘曲、泛水不一致 11 一、木地板工程质量通病防治 木地板为以木板和拼花木板作面层的楼地面，一般用于高级或有特殊要求(如弹性、隔音、隔热)的地面，施工方法有铺钉(实铺或空铺)和粘贴两种。实铺法施工，即在混凝土垫层或楼板内预埋锚固铁件固定木搁栅，将毛地板或地板条钉在木搁栅上；拼花地板则将地板条钉在毛地板上。如图1-1、图1-2、图1-3所示。空铺法木地板用于房屋的底层，将木搁栅(或混凝土搁栅)搁置于砖墩或地垄墙上，并加以固定，然后将地板条铺钉于木搁栅上。地板下有一定的空间高度，设有通风洞，构造形式如图1-4示。粘贴法采用沥青胶结料或胶粘剂将拼花地板条粘贴在水泥类基层上。 木地板工程常见的质量通病如下： 1．踩踏时有响声 现象：人行走时，地板发出响声。轻度的响声只在较安静的情况才能发现，施工中往往被忽略。 预防措施： (1)采用预埋铁丝法锚固木搁栅，施工时要注意保护铁丝，不要将铁丝弄断。 (2)木搁栅及毛地板必须用干燥料。毛地板的含水率不大于15%，木搁栅的含水率不大于20%。材料进场后最好人库保存，如码放在室外，底部应架空，并铺一层油毡，上面再用苫布加以覆盖，避免日晒雨淋。 (3)木搁栅应在室内环境比较干燥的情况下铺设。室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～lOd，雨季晾放10～15d。保温隔音材料如焦渣、泡沫混凝土块等要晾干或烘干。 (4)锚固铁的间距顺搁栅一般不大于800mm，锚固铁顶面宽度不小于lOOmm，而且要弯成直角(图1-5)，用双股14号铁丝与木搁栅绑扎牢固，搁栅上要刻3mm左右的槽，铅丝要形成两个固定点。然后用撬棍将木搁栅撬起，垫好木垫块。木垫块的表面要平，宽度不小于40mm，两头伸出木搁栅不小于20mm，并用钉子与木搁栅钉牢。 (5)楼层为预制楼板的，其锚固铁应设于叠合层。如无叠合层时，可设于板缝内，埋铁中距400mm。如板宽超过900mm时，应在板中间增加锚固点。增加锚固点的方法：在楼板面(不要在肋上)凿一小孔，用14号铁丝绑扎Φ6×100的钢筋棍，伸人孔内别住，再与木搁栅绑牢，垫好木垫块。 (6)横撑或剪力撑间距800mm，与搁栅钉牢，但横撑表面应低于搁栅面lOmm左右。 (7)搁栅铺钉完，要认真检查有无响声，不合要求不得进行下道工序。 (8)对空铺木地板，木搁栅的强度和挠度应经计算，间距不宜大于400mm，面板厚度(刨光后的净尺寸)不宜小于20mm，人行走过程中，地面板弹性变形不应过大。 治理方法： 检查木地板响声，最好在木搁栅铺钉后先检查一次，铺钉毛地板后再检查一次，如有响声，针对产生响声的原因进行修理。 (1)垫木不实或有斜面，可在原垫木附近增加一、二块厚度适当的木垫块，用钉子在侧面钉牢。 (2)铁丝松动时，应重新绑紧或加绑一道铁丝。 (3)锚固铁顶部呈弧形造成木搁栅不稳定时，可在该处用混凝土将其筑牢。 (4)锚固铁间距过大时，应增加锚固点。方法是凿眼绑钢筋棍或用射钉枪在木搁栅两边射人螺栓，再加铁板将木搁栅固定。 2．地板起鼓 现象：地板局部隆起，轻则影响美观，重则影响使用。 预防措施： (1)木地板施工必须合理安排工序，首先应将外窗玻璃安好，然后按先施工湿作业后施工木地板的顺序进行，湿作业完成后至少隔7～l0d，待室内基本干燥后进行作业，雨季更应适当延长。 (2)门厅或带阳台房间的木地板，门口处可采取图1-6作法，以免雨水倒流。 (3)毛地板未拉开缝隙或拉的缝隙太小,铺设面层后内部潮气不能及时排出。 (4)地板面层留通气孔，每间不少于2处，踢脚板上通气孔每边不少于2处，通气孔一般为Φ12×3或设通风篦子。 (5)室内上水或暖气片试水，应在木地板刷油或烫蜡后进行。试水时要有专人看管，采用有效措施，使木地板免遭浸泡。 (6)当采用长条木地板时，宽度不应大于12cm。 治理方法：将起鼓的木地板面层拆开，在毛地板上钻若干通气孔，晾一星期左右，待木搁栅、毛地板干燥后再重新封上面层。此法返工面积大，修复席纹地板铺至最后两档时，要两档同时交叉向前铺钉，如图1-7。最后收尾的一方块地板，一头有榫另一头无榫，应互相交叉并用胶粘牢。 3．木踢脚板安装缺陷 现象：木踢脚板表面不平，与地面不垂直，接槎高低不平、不严密。 防治措施： (1)墙体内应预留木