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房屋建筑装饰工程常见质量问题及对策 　　摘要：本文结合笔者工作实践，探讨房屋建筑装饰工程中常见质量问题，并提出应对房屋建筑装饰质量问题的相应措施，以供参考。 　　关键词：房屋建筑；装饰工程；施工质量 　　中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A 文章编号： 　　引 言 　　中国经济的发展带动着房地产业的迅速发展，但不容忽视的是房地产业在发展的同时存在着一些问题，特别是房屋建筑装饰工程施工建设中的质量问题最为显著，这不仅对房屋使用者造成了严重的危害，而且对我国建筑事业的发展也带来消极的影响。加强对我国房屋建筑装饰工程常见质量问题的研究，具有非常重大的现实意义。 　　1 房屋地面开裂、空鼓以及起砂产生原因及对策 　　1.1 原因 　　（1）当房屋装饰工程建设中的地面温度由高至低不断变化时，随之产生一系列的温度裂痕病害； 　　（2）施工过程中所用到的水泥砂浆在其自身逐渐凝固过程中，存在着水分不均匀蒸发等问题，进而导致体积急剧缩小，最终使房屋地面出现严重的裂痕病害； 　　（3）在房屋装饰工程地面养护施工过程中，由于保养措施存在着一定的不合理性，当受到震动等不利影响时，就会产生裂痕病害； 　　（4）由于在房屋装饰工程项目建设施工过程中，基层的浮尘清除不够干净，因此施工中用到的砂浆和地面基层二者之间的粘结不够牢固； 　　（5）房屋基层的平整度不够以及配比不合理等，都会引发裂缝病害； 　　（6）材料对房屋地面开裂这类问题也有很大的影响，实践中可能采用了一些不合规格的水泥、添加剂以及砂石等，尤其是砂子的含泥量太大，导致强度等级相对较低的水泥、存放时间太长的水泥材料，都会引发地面裂缝病害。 　　1.2 对策 　　（1）在房屋地面装饰工程施工中，应及时浇水，减少地面温度差； 　　（2）施工完毕，应立即进行覆盖，避免水分迅速蒸发； 　　（3）在房屋装饰工程地面养护施工过程中，防止震动； 　　（4）在房屋装饰工程项目建设施工过程中，清除基层的浮尘，使砂浆和地面基层二者之间粘结牢固； 　　（5）控制房屋基层的平整度及配合比； 　　（6）使用合格的水泥、添加剂以及砂石等材料，控制砂子的含泥量，严禁使用不合格的材料。材料应送往检测中心进行检测，含泥量较高的沙石用水冲洗干净。 　　2 内墙抹灰层开裂、空鼓病害产生原因及对策 　　2.1 原因 　　房屋的基层没得到有效的处理，尤其表现为残渣的清扫不够彻底，没严格按照基层的实际情况进行浇水作业； 　　墙面的平整度不够，与设计要求之间的偏差太大，找平作业不到位，经常出现过厚等问题； 　　施工过程中用到的砂浆材料自身和易性不够，保水性能相对较差； 　　材料的硬化收缩性不合要求，粘结强度不达标； 　　房屋工程项目的墙体各层，尤其是抹灰层上用到的砂浆配比不符合要求。 　　2.2 对策 　　对于太光滑的基层，可用介面处理剂先刷上薄薄的一层；抹灰之前应当确保凹凸墙面的平整度，凹凹陷位置可用1:3 的水泥砂浆对其进行分层找平。基层的表面污垢清理干净以后，墙面脚手架孔应在抹灰作业之前填堵完毕； 　　基层抹灰作业之前，要通过浇水的方式将其湿润充分，尤其是砖基层位置至少要浇两遍。施工用的砂浆和易性要满足要求，若保水性太差，则在其中可掺入一定量的石灰膏、外加剂，以达到合理的配合比； 　　在加气混凝土材料施工过程中，房屋基层面的抹灰与砂浆的强度不宜太高。水泥砂浆、石灰膏以及混合砂浆施工过程中，不可交叉涂抹作业。应当对其进行分层抹灰，不同基层施工材料的交接位置，可铺设钢丝网。 　　3 房屋墙体结露、涂料霉变产生原因及对策 　　3.1原因 　　部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求； 　　施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当。 　　3.2 对策 　　设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图； 　　布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理，保证低限热阻要求； 　　在施工中必须严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后要做好通风，使墙体尽快晾干； 　　内墙涂料要采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前必须经过复试检测，确认产品质量符合要求方可使用。 　　4 塑钢窗体漏气、进水病害产生原因及对策 　　4.1原因 　　窗体未设置气压平衡孔，排水腔及框扇之间呈负压状态，窗体一旦进水，易向窗内侧溢流； 　　窗扇下边框，排水腔底部和上部角外未设置导流孔，玻璃密封条转角处，对接处渗入的水，则从扇压条转角处或框扇搭接处向内侧流出； 　　排水孔与外壁直通，窗外冷风直吹入框扇间腔内，减弱密封和保温性能。 　　4.2 对策 　　设置气压平衡孔，合理设置排水系统； 　　窗