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双流片区住宅市场报告 2008 年一季度 四川中原物业顾问有限公司 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2008/04/ 10 目 录 一、 双流县宏观情况 3 1、 双流县概况 3 2、 双流县宏观经济概况 3 3、 双流产业结构概况 3 4、 双流固定投资总额情况 3 5、 双流社会消费品零售总额情况 3 6、 小结 3 二、 双流县规划情况 “223”格局4 1、 两区4 2、 两城4 3、 三走廊4 三、 双流县房地产市场概况 5 1、 双流土地供应情况 5 2、 双流房地产市场板块划分 5 3、 双流各板块土地供应规划特点 6 4、 双流商品住宅供销情况 7 5、 双流商品住宅均价走势 8 6、 双流房地产市场小结 8 四、 总结8 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路6 号财富中心C 座27 楼 电话 传真 2 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2008/04/ 10 一、 双流县宏观情况 1、 双流县概况 双流县位于成都城南部，属于成都市区第二圈层范围，是成都市向南发展的重要片区，是城南延伸的首 要区域。三面环绕成都，县城距成都市区 10 公里，幅员面积1068 平方公里，辖26 镇。 2、 双流县宏观经济概况 自2002 年起，双流GDP 平均每年以29%的速度增长，不但在成都郊县中排名第一，而且也高于整个成 都的平均增长幅度（17%），区域经济发展态势良好。 3、 双流产业结构概况 2002 年起，双流的第二产业保持着31.78%的年平均增长率，而第三产业保持高达58.63%的年平均增长 率，双流的产业结构逐年进行着调整优化，提高了双流经济的整体素质，不断地推动着双流经济的增长。 4 、 双流固定投资总额情况 2001 年到2007 年，双流的社会固定资产投资总额逐年稳步增长，保持了16%的年平均增长率，充分显 示双流的城市化进程逐年加快。 5、 双流社会消费品零售总额情况 2001 年到2007 年，双流的社会消费品零售总额保持了23%的年平均增长率，说明双流经济一直保持了 高速增长，居民消费能力水平不断增长。 6、 小结 综合以上内容来看，作为成都经济大县的双流，其经济保持了快速、稳步、健康发展的势头。近5 年， 双流县 GDP 以年均29%的速度增长，高于整个成都市平均水平。而机场路扩建和新机场路的修建等交通方 面的利好条件也为双流带来了飞速发展的良好前景。 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路6 号财富中心C 座27 楼 电话 传真 3 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2008/04/ 10 二、双流县规划情况 “223”格局 1、 两区 【西航港5 平方公里新区】 新区东起成雅高速路，西至双黄路，北起双华路，南至黄胜路，涉及西航港街道办、黄甲镇 5 个村 31 个社。7 月启动集中区7 条、长 15 公里的道路土路基工程建设，11 月骨架道路二期建设及配套设施同步推 进，已初步形成项目承载能力。引进恩威、宗申、新大陆等 10 个项目，协议总投资达31.1 亿元。 【现代