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2016-02-09 发布于天津
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市场报告欧洲房地产投资

第一太平戴维斯世界研究部欧洲商业物业市场报告欧洲房地产投资 2015年3月图 1 投资活动将继续升温市场概述投资成交额欧盟28国GDP同比增幅投资成交额高出长期平均水平 300,000 4% 42% 3% 250,000 ■ 报告调查区域2014年共实现投资成交约1,993亿欧 2% 元，同比增加36%。 200,000 1% 元 0% ■ 欧洲核心市场继续吸引大部分投资，但西班牙、爱欧万 150,000 -1% 尔兰等边缘市场录得最显著增长。百 100,000 -2% ■ 2014年大宗交易升温。单笔交易在10亿欧元以上 -3% 50,000 的，总成交额超过77亿欧元，同比上涨80%。 -4% 0 -5% ■ 近期价值突涨，部分投资者开始考虑战略性出售所 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 （预）持资产以获取收益。这会向市场释放更多优质投资机会，进而激发更强烈的投资兴趣。来源：第一太平戴维斯、Eurostat / *不含意大利 ■ 欧洲市场全线复苏，这在各领域核心资产收益率的图 2 下滑走势中得到了体现。收益率差距进一步收窄（核心写字楼）核心-边缘收益率差 CBD-非CBD收益率差 300 250 “核心细分市场价 200