2010年1-7月份全国商品房市场宏观数据分析.pdf

【2010 年 1～7 月份全国房地产市场宏观数据简报】 2010 年 1～7 月份全国房地产市场 宏观数据简报 2010年 1～7月份全国房地产市场 1 宏观数据简报 1 一、全国商品房市场宏观态势分析 2 1. 全国商品房市场整体销售规模同比增长 9.73%，增长幅度比年初回落近 30 个 百分点 2 2. 全国商品房市场销售价格 4 月份达到近年峰值，此后上涨幅度逐月回落。. 3 3. 全国商品投资开发持续增长，商品房市场中期供应状况发生明显变化 6 4、 全国商品房市场主要指标变动趋势显示出与 2007 年类似的特点——投资和新 开工指标增速加快而销售面积、销售额增长幅度明显回落——市场进入调整期. 8 二、主要城市商品房市场总体态势分析 10 1、 主要城市 2010 年 1～7 月市场销售规模排序 10 2、 主要城市 2010 年 1～7 月份市场销售规模变化幅度排序 11 3、 主要城市房价水平排序 12 4、 主要城市房价涨幅排序 13 5、 商品房开发投资规模增长幅度排序 14 6、 新开工面积增长幅度排序 15 7、 主要城市商品房市场数据汇总 17 8、 主要城市商品房销售走势图 18 【内部观点 请勿对外】 Page 1 of 36 【2010 年 1～7 月份全国房地产市场宏观数据简报】 一、全国商品房市场宏观态势分析 1. 全国商品房市场整体销售规模同比增长 9.73%，增长幅度 比年初回落近30 个百分点 2010年1～7月份全国商品房累计销售面积45,819万平方米， 同比增长 9.73%，商品房累计销售额 22,886 亿元，同比增长 16.77%。其中，销售商品住宅41,223万平方米，同比增长7.07%， 商品住宅销售额19,398亿元，同比增长11.66%。市场销售规模增 长幅度连续回落，至7月份已经比年初回落仅30个百分点。 2010年1～7月份全国商品房销售面积统计 （累计值） 50,000 55% 45,819 45,000 39,353 41,223 45% 40,000 39.44% 35,497 35,000 35.83% ） 37.87% 32.83% 30,189 35% 度 米 30,000 34.21%