中南天润国际汽车汽配城答客户问2.docVIP

中南天润国际汽车·汽配城答客户问 1.项目所处哪个省市、区县，具体地理位置如何? 答：中南天润国际汽车·汽配城地处湖北省襄樊市襄阳区云湾，为樊城区、襄阳区、二汽产业开发区及高新技术开发区四区交汇的黄金地段。 2.项目的东西南北与什么相邻?小环境有何特色? 距离市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里?交通状况如何? 答：中南天润国际汽车·汽配城北临316国道、120米宽邓城大道，东临城市主干道春园东路，西临小清河。距汽车中心站2公里，距火车站2.2公里，距襄樊机场也仅有30分钟车程。中南天润国际汽车·汽配城北侧的邓城大道是城市北部唯一一条东西快速过境干道，是襄樊重要的交通轴，其向西可与襄荆、汉十、许樊高速公路相连，向东可直达武汉并直市内的汽车产业开发区。中南天润国际汽车·汽配城东侧的春园路是一条南北过境干线，同样也是一条重要的城市主干道。 3.项目周围主要交通设施有哪些?具体情况如何? 答：本项目所在地紧临的春园东路是市区到二汽产业开发区的一条必经之路，目前已开通的公汽有516、518、530、536等数路公交车，其中516、518可直达火车站，530、536路公交车连接二汽、穿过市中心—人民广场至襄城区，四通八达，交通十分便利。 4.项目周围的配套设施有哪些? 答：本项目周边有常春酒店、常春超市、仟吉超市、加油站、长途汽车站（筹建中）、云湾小学、铁四院小学、锦通物流中心、银行（正在筹建中）、中国移动、天润广场。 5.地理环境对本楼盘有什么有利的因素？ 答：周边已入住数家有实力的汽车经销商和汽配生产商，具体：本田、一汽大众、别克、东风雪铁龙、丰田、北京现代、襄阳京泰汽配有限公司、襄樊哈飞汽车专营公司、吉利汽车襄樊特约销售中心等等形成浓厚的汽车商贸氛围。 6.本楼盘的发展商是谁?由哪几家共同投资? 本楼盘是由谁设计的? 答：本项目由天润投资有限公司独家投资建设，华中科技大学和襄樊第二设计院设计。 7.本楼盘是由谁进行物业管理的? 答：项目前期物业管理将聘请襄樊佳润物业管理有限公司进行管理。 8．项目基本情况： 土地总面积、建筑面积、绿化面积、容积率、覆盖率、道路宽度、销售率分别为多少？ 答：本项目总占地900亩，约60万平方米，总建筑面积为50万平方米，容积率为0.83，建筑密度27.2％，绿化率27.6％，道路占地率33.2％。其中一期占地120亩，建筑面积60000平方米,共有700套，已经售出70%-80%。项目内主路宽25米，次路宽10-12米。 9.国有土地使用证使用年限?起始年月? 答：本项目国有土地使用性质为商业用地，使用年限为40年，起始年月为2004年6月到2044年6月。 10.房产证，土地证什么时候可以办理？怎样办理？ 答：交房之后三个月内办理，首先到房管局办理商品房买卖合同备案手续，并缴清多项办证费用，交齐相应的资料，具体办理手续由公司人员帮助办理。 11．是否已经取得了五证？ 答：我们已经取得五证了，在展厅南面,您就可以看到的五证。我们的楼盘销售是完全合法的。 12.本项目的总体规划情形如何? 答：我们天润国际汽车汽配城一共有十一个区，根据周密的市场调查和反复的研究论证，各区的功能分布如下：…… …… 13.本项目各栋建筑物的层数、高度、正面宽度及深度? 答:本项目整车展厅为钢网架结构,层高7.8米,净高6米。标准展厅为44米*16米，大展厅为108米*20米。汽配交易市场一般为三层，一楼层高3.9米，2-3层层高3米，开间进深一般为4米*8米。 13.项目分几期开发，何时交房?现在进度如何? 答：项目预计分三期开发，其中项目一期于 交房，现工程进度已基本封顶，正按工程进度计划施工。 14.楼盘有多少种户型? 答：本项目楼盘为框架结构，设计灵活，可根据客户自己的需求进行户型设计。 15.商铺建筑面积是多少? 答：一般情况下，商铺销售面积为建筑面积，而商铺建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。但本项目以套内建筑面积为销售单位，不计算分摊面积，因此对购房者来说，其得房率为100%。 16. 建筑物的结构如何? 答：我们的建筑为框架结构，您可以根据自己的需要将房屋的空间分割，便分割施工图需报公司专业技术部门审核批准后方可实施。 17. 有无公共配套设施?如何规划?如何使用? 答：有。我们在项目设计时，就考虑到项目所需的配套设施，包括生活配套设施如酒店，超市、餐饮、家政服务中心，娱乐配套设施如休闲广场、汽车俱乐部、汽车文化主题公园，商业服务配套设施银行、网络服务中心、人才交流中心、新车牌照办理中心、现代仓储物流中心、经营贷款担保公司、市场广播服务系统。 18．公共面积和公共设施的使用权、所有权问题? 答：公共面积和公共设施的使用由物业管理公司统一管理，市场内商户共同使用。计入公摊的部分由全体业主共