世邦魏理仕三亚半山半岛安全管理工作手册1.docVIP

安全管理工作手册 安全管理部架构及岗位职责 安管部经理岗位职责 直接上级：物业总经理 直接下级：安管主任 联系部门：各部门 通过招聘、培训，保证为园区提供合格的保卫人员； 通过检查、监督，保证全体员工正确执行安管部工作程序； 通过协调政府职能机构的关系，保证园区的正常经营； 用法律手段解决公司与员工、园区与客人、园区与其他单位的司法纠纷； 检查、监督园区内各项安全制度的执行情况； 负责检查、监督办公室工作人员的工作情况； 负责组织实施全园区的各项安全培训； 负责安管部人员的特殊培训； 完成园区的重大保卫任务； 根据政府的法规和园区要求，制定园区各项保卫和消防安全制度； 根据物业总经理的要求掌握、安排安管部工作程序； 根据园区经营的特殊要求制定重大活动警卫方案，布置警卫力量； 监督安管部的各项规定及工作程序的正确实施； 通过各种手段保障园区的整体安全，不发生重大案件及火灾； 意外灾害的组织抢救工作（地震、火灾、水灾、爆炸、及各种自然、人为破坏）； 负责各种案件、事件、火灾事故的调查处理的组织工作； 汇报园区内的各种安全事宜： 向物业总经理通报所有安全事宜； 汇报各部门的财产损失情况； 建立一份所有事故的纪录； 汇报每月及每年的重大事故。 对安管部人员进行招聘、录用、管理和评估； 负责贯彻、执行政府和公安机关的有关保卫的任务和要求； 负责和政府的公安、安全、消防、法律、交通、城管各部门的协调； 同培训部进行沟通组织各种安全培训； 同园区各部进行安全问题的协调； 参与园区安全委员会的常务工作； 和各部门经理一道负责监督、指导各部门的安全工作； 和工程部经理负责园区义务消防队的组织和管理工作； 配合其他服务部门一道完成重要宾客的接待任务。 检查、落实大厦内的各项安全制度的执行情况。 检查、监督部门各办公室工作人员工作情况。 负责组织实施大厦内的各项安全培训。 负责安管部人员的特殊培训。 向部门经理报告所有安全事宜；汇报各部门的财产损失情况；建立一份 所有事故的纪录。 负责园区义务消防队的组织和管理工作。 用法律手段解决大厦内的各类纠纷。 通过各种手段，实施保障大厦整体安全，防止发生重大火灾及其他事故。 负责各种案件、火灾、事故等的调查、取证工作；汇报各部门的财产损失； 建立各种事故的报告制度。 制定各类安管部的C级文件报批后并监督实施。 负责贯彻、执行政府和公安机关的有关保卫的任务和要求。 完成总经理交给的其他工作。 安全管理部主任职责 直接上级：安管经理 直接下级：安管领班 联系部门：各部门 1、检查、落实半山半岛管辖区域内的各项安全制度的执行情况检查、监督部门各岗位工作人员工作情况负责组织实施半山半岛管辖区域内的各项安全培训负责安全管理部人员的特殊培训负责所属内部人员的考勤管理向部门主管报告所有安全事宜；汇报各部门的财产损失情况；建立一份所有事故的纪录负责半山半岛义务消防队的组织和管理工作用法律手段解决半山半岛管辖区域内的各类纠纷通过各种手段，实施保障半山半岛管辖区域内整体安全，防止发生重大火灾及其他事故负责各种案件、火灾、事故等的调查、取证工作；汇报各部门的财产损失；建立各种事故的报告制度制定各类安全管理部的文件报批后并监督实施负责安全管理部的内务、钥匙及门禁卡、出门条的使用管理负责贯彻、执行政府和公安机关的有关保卫的任务和要求负责建立健全安全管理队伍档案完成交给的其他工作不在时，负责管理安全管理部日常工作。 向公司、半山半岛管理及各部门提供有关安全保卫的信息帮助客人从本部门获得所需的安全服务处理本部门的所有文件及每天安全巡查报告摘录处理行政事务帮助安全管理部与物业总经理以及其他部门经理进行沟通帮助各分部调查客人事故帮助客人获得安全服务方面情况准备每月月报及其它报告处理办公室的行政事务完成交办的其它任务打印、收发、存取各种文件处理来往信函传真，接听电话并做有关记录记录每日大事记录、会议纪要负责发放、收取本部门颁发的各种证件负责管理部门的应急钥匙坯子统计办公室的每月考勤记录、整理、积累、管理档案处理行政事务及交办的其它工作协助其他部门向客人提供安全咨询服务协助客服部门向租户提供安全咨询服务。协助部门主管做好安全保卫工作，控制发案率负责拟定公司内部的规章制度负责建立内部安全管理档案及消防档案负责处理日常发生的火险隐患及突发事件协助部门主管做好内部人员的业务培训、考核、落实工作，制定工作计划及详尽的部署方案负责对业主、租户、住户使用门禁卡情况定期审核负责所属内部人员的考勤管理对消防设施和技防设施、灭火器材进行管理，并保证随时处于完好有效状态有计划的组织、落实全员法制及安全教育检查施工单位和人员资质及办证情况协助安全管理部的内务、钥匙及门禁卡、出门条的使用管理负责安全管理部的后勤工作，协助做好办公和生活用品的发放及登记手续协助部