世邦魏理仕成都分公司【锦江国际】项目装修流程指引表格1.docVIP

【锦江国际】大厦二次装修流程图 装修手续办理 装修开工申请： 业户（租户）申请： 物业服务中心（客服部）请业户填【二次装修申请表1】后并请业户（租户）提供以下资料： 装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。 《收楼确认书》 装修公司的营业执照、资质证书等（复印件盖公司鲜章） 装修材料说明等。 装修公司申请： 物业服务中心（客服部）请装修公司填【业二次装修申请表1】后并请请装修公司提供以下资料： 装修【装修委托书2】 装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。 《收楼确认书》 装修公司的营业执照、资质证书等 装修材料说明等。 物业服务心中--客服部： 1、检查业户/装修单位提供的资料： 资料不齐全、装修方案未通过均请装修公司/业户重新开始办理。 资料齐全 2、签收、签订、填写、办理以下文件:（应在工程部审核图纸及资料，无异议后，客户服务部再签订相关协议及签收资料） 签收：【二次装修申请表1】 【二次装修图纸目录3】、《收楼确认书》、装修公司的营业执照、资质证书、装修材料说明等原件/复印件 签订：装修单位：【二次装修管理违规协议4】 ， 业户: 【业户二次装修承诺书6】 【二次装修管理服务协议5】 填写：【业户紧急联络资讯7】 【业户装修管理收费通知单8】 办理：【装修施工许可证11】 发放：装修指南 三、物业服务中心—工程部 1、接受客服部提供的二次装修方案并审核 二次装修方案审核不合格，批注不合格的原因及建议。通知户或装修公司重新制定装修方案。 2、签字：【二次装修申请表1】、【二次装修图纸目录3】 【业户装修管理收费通知单8】 3、填写：【业户二次装修施工人员登记12】 4、办理：【灭火器代买/租用申请表10】 【装修用电供应申请表9】 【出入证】 四、物业服务中心—秩序部 签字：【二次装修申请表1】 五、物业服务服务中心—财务部 根据【业户装修管理收费通知单8】进行收费 装修开工 一、装修施工单位/业户申请： 1、向物业服务中心—工程部申请电梯使用，【业户货运电梯使用申请/批准单14】。 2、向物业服务中心—工程部申请施工加班，【业户施工单位加班申请/批准单15】。 3、向物业服务中心—工程部提出动火申请，【业户装修施动火申请13】。 4、向物业工程部提出隐蔽工程验收。并填写【装修隐蔽工程验收申请表19】 5、向物业服务中心—工程部提出物品进出，【物品出门条16】。 二、物业服务心中—工程部 1、填写并办理: 【业户货运电梯使用申请/批准单14】、【业户施工单位加班申请/批准单15】、【业户装修施动火申请13】、【装修隐蔽工程验收申请表19】、【物品出门条16】 提交给物业服务中心相关部门批准后反还给施工单位/业户 2、发整改通知单【业户二次装修整改通知18】 3、接收装修修公司提出的隐蔽工程验收。【装修隐蔽工程验收表20】 4、对装修单位进行装修监督并巡视检查。【装修情况巡查记录表17】 三、物业服务中心—客服部 1、对装修进行巡视检查。【装修情况巡查记录表17】 2、审核、签字：【业户装修施动火申请13】 【业户货运电梯使用申请/批准单14】 【装修隐蔽工程验收申请表19】 四、物业服务中心—秩序部 1、在巡视中发现有装修违规情况向客服部提出并【业户二次装修整改通知16】。 2、对装修进行巡视检查、【装修情况巡查记录表17】 3、核实二次装修单位/业户物品的进出【物品出门条16】。 4、审核、签字：【业户装修施动火申请13】 【装修隐蔽工程验收申请表19】 竣工、入住及押金的退还 一、装修施工单位/业户申请： 1、竣工后向物业服务中心--客服部提出二次装修竣工验收、入住申请，填写【二次装修工程竣工验收申请表21】 2、提供相关资料（如：竣工图纸2套等） 3、退回物业服务中心租借的物品（如：灭火器、成品保护地毯等） 二、物业服务心中--客服部： 1、通知物业工程部组织验收 。【装 修 完 工 验 收 表 22】 2、办理【装修工程竣工证明书23】。 3、收回装修施工单位/业户的【出入证】 4、向业户发出【入住通知书24】 5、审核、签字：【退还装修押金确认表25】 三、物业服务心中--工程部 1、对二次装修进行验收（验收内容：1.对大厦各系统、设施是否有影响。2、