商铺房产项目资产评估报告.pdf

莱茵达置业股份有限公司拟收购嘉兴市嘉禾北京城商铺房产项目 评估说明 莱茵达置业股份有限公司 拟收购嘉兴市嘉禾北京城商铺房产项目 资产评估报告 中通评报字〔20 13〕278 号 共四册 第四册 评估说明 中通诚资产评估有限公司 二○一三年十一月七日 莱茵达置业股份有限公司拟收购嘉兴市嘉禾北京城商铺房产项目 评估说明 目 录 关于评估说明使用范围的声明 1 企业关于进行资产评估有关事项的说明2 资产评估说明3 一、评估对象与评估范围说明3 二、资产核实情况总体说明3 三、评估技术说明4 四、评估结论及分析 17 莱茵达置业股份有限公司拟收购嘉兴市嘉禾北京城商铺房产项目 评估说明 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和 部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任 何单位和个人，不得见诸公开媒体。 1 莱茵达置业股份有限公司拟收购嘉兴市嘉禾北京城商铺房产项目 评估说明 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本部分是由委托方及产权持有者出具并提供，原文附后。 2 企业关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方、产权持有者概况 (一)委托方概况 名称：莱茵达置业股份有限公司( 以下简称“莱茵置业”) 住所：杭州市文三路535号莱茵达大厦 股票代码：000558 法定代表人：高继胜 注册资本：陆亿叁仟零贰拾陆万玖仟壹佰伍拾元 实收资本：陆亿叁仟零贰拾陆万玖仟壹佰伍拾元 公司类型：股份有限公司(上市) 经营范围： 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发及经营；实业投资；房产租赁经营；家具、 日用杂品、建筑装饰材料、纺织原料、金属材料、化工原料（不含化学危险 品和易制毒品）的销售；物业管理；室内装饰工程的设计；仓储服务（不含 危险品）。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项 目。） (二)产权持有者概况 名称：莱茵达控股集团有限公司( 以下简称“莱茵达控股”) 住所：杭州市西湖区文三路535号莱茵达大厦22楼 法定代表人：高继胜 注册资本：壹亿元 实收资本：壹亿元 公司类型：有限责任公司 经营范围：许可经营项目：停车服务（有效期至2017年3月28 日）。一般 经营项目：房地产开发经营；实业投资；燃料油（不含成品油），纺织原料， 建筑材料，金属材料，化工原料（不含危险品及易制毒品）的销售，物业管 理及仓储服务，计算机软件设计及系统集成工程；经营进出口业务。（上述经 I 营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。） (三) 委托方与被评估单位的关系 莱茵达控股集团有限公司为莱茵达置业股份有限公司的母公司，为本次 经济行为的资产转让方。