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万科欲将15平方米微型住宅推向市场 公司报道中国证券网[微博] 2012-12-09 08:23 我要分享 腾讯微博 QQ空间 朋友 新浪微博 人人 QQ邮箱 开心网 1020 转播到腾讯微博 （资料图） 转播到腾讯微博 （资料图） 据中国之声《央广新闻》报道，中国最大房地产开发商万科，打算将实验室里的15平方米微型住宅推向市场。 万科总裁郁亮两个月前就曾经表示说，未来商品房市场和之前市场的最大区别在于市场将从投资需求回归于居住需求。需要房地产商盖更多真正有人住的房子，所以万科已经为此作出了准备工作。他向外界确认。在符合各地限购令政策要求和受城市规划支持的前提下，要推出15平方米超小户型，而且将会大规模开发以适应未来楼市的产品主力。近期万科副总裁周卫军又透露说，万科将于今年下半年公开推售仅15平米的极小户型，以每平米6000元平均价格来算总价大概是9万元左右，他说这主要针对大学刚毕业18-25岁的有置业需求的年轻人。 据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份，万科的研究团队就设计出了15平米的迷你小户型，一共是三种户型，而且设计和装饰不同，已经有一种已经设置了样板间，在广东东莞的一个建设基地已经有了这样的样板楼，而且桌、卫生间、橱柜、书桌衣柜一应俱全。万科总裁郁亮表示房子越小实际上越难做，要在15平米超小住宅中完全放下房间内的设备，在设计上是非常费工夫，而且开发这一产品不仅仅是为了房地产商赚钱，更是为了社会责任。万科未来目标之一就是让更多年轻人能够买得起的房子。但是超小户型住宅买主是否被列入限购范围是影响这一类住宅开发推广的政策性因素。业内很多人士表示如果说购房者在购买这一过渡型住宅几年后需要购其他更大的房屋，但是又因为已经购了一套房而被限购，这种情况就需要来深思熟虑，开发这一类住宅还需要当地政府的规划和支持。但是还有一些房地产人士表示，万科向中低端产品开发的尝试有可能引发行业巨大的革命，未来的中国商品住宅市场这种极小户型仍然处于研发和市场探索阶段，短时间内难以大量推向市场，业界对此也有不同的看法。 (来源：证券时报网) 万科试水建18平米微型住房 公司报道《第一财经周刊》CBN记者 兰红 郑浩榕 王娜 实习记#65533;2012-12-06 10:57 我要分享 腾讯微博 QQ空间 朋友 新浪微博 人人 QQ邮箱 开心网 10 　　万科对低收入微型住房的尝试，与荣丰2008截然不同。不管是租还是卖，小房子可以解决很多功能性的问题，但它最终还是绕不过一些社会符号。 　　文｜CBN记者 兰红 郑浩榕 王娜 实习记者 胡吉 　　图｜陈梦醒 杨森林 　　我要吃饭，我要洗澡，我要睡觉。 　　OK。 　　还要家庭，舒适性和更多隐私？ 　　No…t yet。 　　想象一下，一个18平方米的房子，面积只比商场停车位稍大一点，你的床头可能顶着卫生间的玻璃，伸一下手臂，至多再迈上一大步，就几乎可以够得到屋里所有的物件—你当然也摆不下太多物件。 　　这样的房子盛不下什么人生计划—即便是些很寻常的计划，比如结婚，生子，或者让它看起来更像一个家。 　　在北京，有人为如此窘迫的生活付出的成本是70万元人民币。 　　这是荣丰2008小区里最小户型的新成交价，它的使用面积只有13平方米，却是这个小区里最抢手的户型。有人想过把它当成一个真正的家，继而发觉类似的想法很幼稚。 　　“这就是一个投资型的小区。”一位在此做了6年中介的人士总结说，“在这个小区买房的人，一般都是住个两三年就搬走了。”行情好时，他的同事一个月卖了10多套，他自己也卖了7套。这个小区在北京西城区广安门外，较好的地理位置吸引了不少炒房客。 　　也有自住的。一个客户买了房刚装修好，甚至连灯还没来得及安，又决定把它卖掉，“因为老婆突然怀孕了，他觉得这房子还是太小了。” 　　即便是用来当做婚房，看起来也并非体面。2008年，在金融街工作的罗玲和男友就近在这里买了一套35平方米的Loft，打算在这里结婚，他们重新粉刷了房间，还跑去宜家买了些喜欢的家具。 　　但住进来之后，罗玲发现生活变得无法忍受。小区的空地上肆意堆起了垃圾山，蟑螂成灾。她甚至不敢在一楼呆着，怕蟑螂突然窜出来，而二楼更让她苦恼，因为楼上时常漏水。更糟糕的是房子不隔音，私生活成了一件尴尬的事。罗玲不怎么看电视，但热门剧她一部都没落下，那时有部片子叫《李小龙传奇》，她第二天还能和同事们讨论剧情。就连隔壁养的金毛犬的味道，也成了罗玲家气味的一部分—因为这个小房子只有一面窗户，并不通风，大家都喜欢把门开着，气味也顺便飘了过来。 　　“这真是一个闻者伤心，见者流泪的地方。”现在回想起来，那段生活没给罗玲留下任何好感。她在2010年卖掉了房子，新主人也刚毕业不久，和罗玲一样在金融行业工作—荣丰200