关于推行住房分配货币化思考.pdf

中文摘要 我国的城镇住房制度改革作为经济体制改革的一郎 分，经过近二十年的摸索实践，已经取得了显著的成绩， 城镇职工住房困难问题得到一定程度的解头。但旧的住 房体制的核心一一福利实物分配制度却仍在发挥作用， 成为住房市场进一步成长发育的障碍。为把住房产业培 育成为国民经济发展的一个新的增长点，根本途径就是 要推行住房分配货币化，加快房改进程。本文分四章论 述了进一步完善住房分配货币化进程中的一些主要问 题。 —弋第一章论述了住房分配货币化的含义及特点．并从 国民经济发展的宏观背景、住房制度改革的行业背景出 发沧述了当前推行住房分配货币化的蔚要性。 。第二章对我国已经出台和拟出台的地方性的篷房货 币分配方案(或草案)，选取广毋1、山东、湖北省蛊三 个比较有影响、有一定北表性的方案怍了：介绍，并进行 简要评价。 第三章论·述了住房分配货iii兜的原则，同时在对当 前职工工资现有住房消费含量分析的基础上，提出’r住 房货币：分配补贴标准的测算模式，以及改革过渡时期实 。现住房分配货币化的几种可行选择。 第四章对推行住房分配货币1‘也的几个主要相关配套 政策进行了论述。推：行住房分配货币化改革是一项复杂 的社会系统工程，必须有各个领域相应的政笨支持，本 章提出了关于建立住房保障制度、规范住房市场价格构 成、发展住房抵押贷款以及合理物业管理服务收费，培 育物业管理市场等方面的政楚建议0／／。1 燃讯黼分甲张妖 ABSTRACT Asa oftheeconolmc part system urban reformhasmade after housing great of and has nearlytwentyyearsexperiments urban toacertain solvedthe residents’housingproblem extent．Butthecoreoftheold housing isstillinuse．andthisiSthe benefitsin distribution housing obstacletothe nmrket major housing ordertomakethe anew 111 housingindustrygrowingpoint thenational isessentialtocarry．01．1t developing economy、it themonetizalionreformin distributionand housing deepen ibcusonsomemain the refi)nnnow．We housing thesiswhich the r12·fb