《广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购苏州天骏金融服务产》.PDFVIP

广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购苏州天骏金融服务产 业园有限公司20%股权涉及苏州天骏金融服务产业园有限公司 股东全部权益 资 产 评 估 报 告 书 中联羊城评字 【2015】第RIMPB0451 号 评协备案号码1500123044150384 号 广东中联羊城资产评估有限公司 CHINAUNITED YANGCHENG APPRAISAL CO., LTD. 二〇一五年十二月五日 资产评估报告书 中联羊城评字 【2015】第RIMPB0451 号 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 2 资产评估报告 1 一、 委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 1 二、 评估目的 14 三、 评估对象和评估范围 14 四、 价值类型及其定义20 五、 评估基准日21 六、 评估依据21 七、 评估方法25 八、 评估程序实施过程和情况36 九、 评估假设38 十、 评估结论41 十一、特别事项说明47 十二、评估报告的使用限制说明49 十三、评估报告日50 资产评估报告书附件 52 广东中联羊城资产评估有限公司 资产评估报告书 中联羊城评字 【2015】第RIMPB0451 号 注册资产评估师声明 1、我们遵守相关法律、法规和资产评估准则、技术规范和行业指 导意见执行评估业务，恪守独立、客观和公正的原则，根据收集的资料 进行分析、估算、判断和推论，在报告中设定的评估假设和限制条件 下，形成评估意见和结论，撰写评估报告；我们在评估报告中陈述的事 项是根据执业过程中掌握的情况和资料进行描述，陈述的内容是客观 的，并对评估结论的合理性承担相应的责任。 2、我们在评估对象中没有现存的或预期的利益，与委托方或相关 当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估结论采用的价格均为报告载明评估基准日时的有效价格或 标准，仅在评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的 资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 4、我们及所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专 业评估经验。除已在报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估 过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 5、我们或业务助理人员已对评估对象进行了现场勘查，对评估对 象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任 何形式的保证。 6、我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为 是对评估对象可实现价格的保证。 7、我们的责任是遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对 象价值进行估算并发表专业意见；提供必要的资料并保证所提供资料的 真实性、合法性、完整性，恰当地使用评估报告是委托方和相关当事方 的责任。 8、评估报告仅限于报告中所载明的报告使用者于特定评估目的 下，在评估报告使用有效期内使用，因使用不当造成的后果与我们及所 在评估机构无关。 广东中联羊城资产评估有限公司 第1 页 资产评估报告书 中联羊城评字 【2015】第RIMPB0451 号 广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购苏州天骏金融服务产业园 有限公司20%股权涉及苏州天骏金融服务产业园有限公司 股东全部权益 资 产 评 估 报 告 中联羊城评字 【2015】第RIMPB0451 号